買房V信：18O89828470

商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么？ 三亞購房，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

現(xiàn)在咱們購買的海南房子多半都是商品房，但是購買商品房在很多細節(jié)上都是有一個標準的，首先得滿足購買的條件，這是一個標準，其次要了解商品房交房時候的標準，交房和交錢一樣重要，所以在交房時還有很多地方需要大家注意，那么，商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么？

商品房交房標準有哪些

1、容積率、綠化率國家標準

一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30％。

2、房屋公攤面積標準

關(guān)于商品房的公攤面積，國家沒有相關(guān)規(guī)定，但按照《三亞房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：應(yīng)當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

3、商品房面積誤差標準

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應(yīng)當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

交房時注意事項是什么

1、交房時要注意查看房屋資料：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》，面積實測表／測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工，《建筑工程質(zhì)量認定書》，《三亞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。

2、交房時還要注意查看樓房結(jié)構(gòu)：查看房屋主臥及客廳露臺的地面和頂上有無裂縫，露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通過敲地面檢查地面有無空殼開裂情況。在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。測量房間的。

3、交接房屋時主要注意兩個方面的問題。首先是開發(fā)商是否取得了相關(guān)證明文件。其次是交付的房屋是否符合合同約定的標準以及住宅建筑規(guī)范的要求。是否具備相關(guān)證明文件，審查是否提供《住宅質(zhì)量保修書》和《使用說明書》，是否開具銷售不動產(chǎn)專用，審查是否提供經(jīng)專業(yè)部門出具的房屋面積測繪報告。

以上就是商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么的全部內(nèi)容，我們買一海南房子，起碼也要住幾年甚至住一輩子，所以在交房時，大家要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通處理，交房之后如果出現(xiàn)問題就要自己承擔了，海南房子是要長期使用的，如果頻繁出現(xiàn)問題，我相信大家住得也不開心。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞樓盤，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

打折TEL：18O89828470

【海南三亞市購房秘籍】商品房交房標準有哪些？交房時注意事項是什么？此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/15518.html