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保障房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程？ 海南房?jī)r(jià)，在三亞購(gòu)買樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大家如果要購(gòu)海南買三亞市房子，肯定都是想到會(huì)拿三亞房產(chǎn)證的，現(xiàn)在三亞房產(chǎn)市場(chǎng)上面有很多不同類型的三亞市房子，是不是無(wú)論哪一種類型的三亞市房子買了之后都有三亞房產(chǎn)證呢？肯定很多人都有這方面的疑問(wèn)吧，現(xiàn)在大家來(lái)了解一下如果購(gòu)買保障房有三亞房產(chǎn)證嗎？保障房辦理三亞房產(chǎn)證的流程又怎么呢？

保障房有三亞房產(chǎn)證嗎？

保障房是有三亞房產(chǎn)證的，上市銷售后，辦理三亞房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理三亞房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理三亞房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。

三亞購(gòu)房者必須提供的資料：

1、三亞購(gòu)房合同（買賣過(guò)程中必須簽訂）。

2、三亞購(gòu)房（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理三亞房產(chǎn)證時(shí)交納）。

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理三亞房產(chǎn)證。

您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有三亞房產(chǎn)證的。

經(jīng)濟(jì)適用房辦理三亞房產(chǎn)證的流程？

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”，開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理三亞房產(chǎn)證的必要前提條件。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20－60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》，這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖（表），可能有三種情況，一是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)。

4、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件，填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括三亞購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大三亞房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由三亞房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

6、繳納稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

上面的文章就是關(guān)于保障房有沒(méi)有三亞房產(chǎn)證以及經(jīng)濟(jì)適用房辦理三亞房產(chǎn)證的流程方面的問(wèn)題，通過(guò)上面的文章能看得出來(lái)，保障房如果購(gòu)買之后也是有三亞房產(chǎn)證的，如果大家要購(gòu)買也是可以購(gòu)買的，購(gòu)買之后就可以多多查看保障房辦理三亞房產(chǎn)證方面的介紹，自己好做好準(zhǔn)備，早日辦理完整個(gè)流程。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞二手房

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