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房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？ 三亞房子，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋的價(jià)紙大家都知道了，因此很多人都在籌備如何去三亞市買房，一些經(jīng)濟(jì)狀況較好的人三亞市買房肯定不成問題，重點(diǎn)就是一些經(jīng)濟(jì)條件不好的人，這類人通常都會選擇使用貸款，然而有些人在去辦理貸款時(shí)被拒了，那么就會有人問到了，房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？

房貸被拒首付怎么辦？

如果三亞房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是醉重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時(shí)三亞購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果三亞購房者提供的資料不真實(shí)或者三亞購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，三亞購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由三亞購房者選擇，要么由三亞購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交三亞購房款，要么三亞購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交三亞購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

貸款被拒的原因有哪些？

1、個(gè)人不良信用記錄；信用卡逾期還款留不良記錄、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi)、嚴(yán)重交通失信

2、貸款資料不完整；若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。

3、還款能力低；說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。

4、個(gè)人貸款違約；假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

5、首付款過低；依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

上述內(nèi)容主要所講的就是房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？房貸如果被拒了，那么首付只有靠大家自己去湊了，畢竟貸款是非常嚴(yán)格的，醉根本的一個(gè)解決方法還是將被拒原因找出來，只有將原因找到后才能從根本上進(jìn)行解決，而一些常見的貸款被拒原因文中也已經(jīng)提到了，大家可以根據(jù)文中所講的來對比一下自己。

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