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怎么選擇帶裝修的三亞二手房？哪種三亞二手房不能買 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今購(gòu)買的海南新房大多都是期房，對(duì)于急需住房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三亞市二手房是一個(gè)很好的選擇。但是三亞市二手房又可以分為帶裝修的三亞市二手房和不帶裝修的三亞市二手房，其中帶裝修的三亞市二手房更受海南購(gòu)房者的歡迎，還可以節(jié)約一筆裝修費(fèi)，那么海南購(gòu)房者在選房時(shí)，怎么選擇帶裝修的三亞市二手房？什么樣的三亞市二手房千萬(wàn)別買？

怎么選擇帶裝修的三亞市二手房

1、了解清楚附贈(zèng)物品及數(shù)量

海南購(gòu)房者在選購(gòu)三亞市二手房時(shí)，就應(yīng)該問(wèn)清楚哪些家電是附贈(zèng)的，當(dāng)面點(diǎn)清楚，并做好記錄，這樣簽約前談價(jià)格心里也好有個(gè)底。簽合同的時(shí)候務(wù)必將這個(gè)清單寫(xiě)進(jìn)去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號(hào)等，方便收房時(shí)核對(duì)物品。

廚房里的有抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶臺(tái)等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型的家具家電，在看房的時(shí)候要跟房東清點(diǎn)清楚。

2、關(guān)注裝修的年限

一般來(lái)說(shuō)，大部分商品住宅的使用權(quán)限是70年，其他類型房屋有五十年或四十年的。因此只要額外注意一下房齡及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概裝修時(shí)間了。要知道年限比較久的裝修風(fēng)格過(guò)時(shí)不說(shuō)，還會(huì)有各種各樣的小毛病，因此要額外小心。

海南購(gòu)房者想要判斷三亞市二手房的裝修年限其實(shí)還有一個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，你只需要找找熱水器和灶具上面的生產(chǎn)批號(hào)，打他們客服問(wèn)一下時(shí)間，就可以大概推斷到具體的這套三亞市二手房裝修時(shí)間了，因?yàn)橐话阍罹咭活惖亩际亲砗蟀惭b的。此外，還要注意到前房主的“補(bǔ)救”措施，那些明顯與其他老裝修不一樣的地方，肯定是有問(wèn)題的地方。而且一般情況下，年齡越大的海南房子，它的安全隱患也就越大，而且還會(huì)牽連到房屋貸款的審批。

3、看裝修的風(fēng)格

如果海南購(gòu)房者購(gòu)買裝修過(guò)的三亞市二手房，那么裝修風(fēng)格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一個(gè)中式的話，時(shí)間長(zhǎng)了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。畢竟海南買海南房子時(shí)，就已經(jīng)把裝修的價(jià)紙計(jì)算在內(nèi)了。如果把原有的精裝修拆掉重裝，就等于白白損失了每平方米大約2000元至3000元的價(jià)紙了。

4、檢查各項(xiàng)設(shè)備

買三亞市二手房時(shí)，海南購(gòu)房者應(yīng)檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿?、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問(wèn)題，業(yè)主必須維修。建議看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開(kāi)啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開(kāi)，廚房、衛(wèi)生間都打開(kāi)水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開(kāi)看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。

什么樣的三亞市二手房千萬(wàn)別買

1、承重墻被破壞

有些原房主在裝修房屋的時(shí)候會(huì)打掉承重墻，增加面積拓寬視野，這樣是很危險(xiǎn)的。現(xiàn)在的商品海南房子一般都是以框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)做成，所以狠多地方承重墻是不能動(dòng)的。還有陽(yáng)臺(tái)之間的配重墻也不可以動(dòng)，這樣會(huì)引起陽(yáng)臺(tái)坍塌，這樣的事情已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了。

2、墻面用色雜亂

大多數(shù)年輕人都有許多新奇的想法，想著把墻面刷成自己喜歡的顏色，甚至運(yùn)用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之后，才發(fā)現(xiàn)看起來(lái)眼花繚亂，根本不適合居住。

3、吊頂太大

現(xiàn)在的商品房度有限，吊頂越大，室內(nèi)就會(huì)顯得更低，過(guò)低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，大吊頂不僅浪費(fèi)人力、物力，而且會(huì)使本已局促的居住空間變得更加壓抑。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞市二手房。

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