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買房要選大的開發(fā)商嗎？大開發(fā)商有哪些優(yōu)勢 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

以現(xiàn)在的三亞市房價來看，想要購買一套屬于自己的房屋不是那么簡單的，很多家庭幸幸苦苦大半輩子才買了房，所以海南買房的時候還是要謹慎一些，盡量減少海南買房的風險，有的朋友說海南買海南房子就要選大的開發(fā)商，大的開發(fā)商更可靠一些，那么大的開發(fā)商有哪些優(yōu)勢呢？

大開發(fā)商有哪些優(yōu)勢

1、實力雄厚

大的開發(fā)商相對于小的開發(fā)商而言，實力強一些，大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的海南房子更有保障。

2、樓盤規(guī)劃更科學

大的開發(fā)商更夠借助專業(yè)的團隊以及多年的設計經(jīng)驗合理的規(guī)劃樓盤，也能避開一些規(guī)劃設計的問題，大的開發(fā)商在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設置都考慮得更周全、更人性化。

3、質(zhì)量有保障

房屋的質(zhì)量關系到三亞購房者入住之后的人身安全，大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督機制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，開發(fā)商自身對施工質(zhì)量的要求更為嚴格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)海南房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商也會更加注重影響，依照合同處理。

4、配套更完善

大的開發(fā)商一般修建的都是一些規(guī)模比較大的樓盤，居住人口多，所以資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業(yè)街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優(yōu)勢。

選開發(fā)商應該注意什么

1、看資質(zhì)證書

如果開發(fā)商手續(xù)不全，三亞購房者千萬不要購買其開發(fā)的海南房子，各位在挑選開發(fā)商的時候要注意查看這幾個證件：《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、看以往項目

大家可以在網(wǎng)上查看該開發(fā)商以往都承建了哪些項目，評價如何，如果以往的項目都不存在什么問題，開發(fā)商的口碑自然也不會差，另外口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而導致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。

3、看業(yè)績

紙得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出三亞購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

以上就是關于大開發(fā)商有哪些優(yōu)勢以及選開發(fā)商要注意什么的介紹了，其實開發(fā)商也是要分等級的，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級，資質(zhì)好的開發(fā)商所承建的房屋都不會差到哪里去的。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、攬海聽濤：均價19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面）

2、融創(chuàng)海棠灣：均價75000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁

3、津蘭山水御墅：均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

4、海棠·泰岳府：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路

5、保利中鐵中環(huán)廣場：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)

6、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)

7、清鳳海棠長灘：均價54000元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口

8、蘭海·美麗新海岸：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路

9、半山香榭：均價30000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

10、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

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