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簽三亞市購房合同要注意什么？小心三亞市購房合同陷阱 三亞市房價，三亞城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

不管是購買海南新房還是三亞市二手房，買賣雙方都會經(jīng)歷簽訂三亞購房合同這一步驟，如果買賣雙方出現(xiàn)交易分期，就可以依據(jù)雙方簽訂的三亞購房合同來協(xié)商處理，三亞購房合同的重要性相信大家都很清楚了，簽訂的時候也要謹慎一些，那么簽三亞購房合同要注意什么呢，小心三亞購房合同陷阱。

一、簽三亞購房合同要注意什么

1、三亞購房者在簽合同前，除了要看房屋戶型是否滿意外，醉重要就是看清楚開發(fā)商的資歷，比如：開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。

2、三亞購房合同只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，所以有的開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，三亞買房人也起訴無據(jù)。對此，小編建議三亞購房者在簽訂合同時應要求開發(fā)商在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

3、我們在簽訂三亞購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、在簽訂三亞購房合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知三亞購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

二、小心三亞購房合同陷阱

1、簽補充協(xié)議的時候，三亞購房者可以將在合同中無法體現(xiàn)的權益添加進去，但要提醒三亞購房者的是，中介或者售房者提供的補充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，三亞購房者需要仔細看清協(xié)議中的條款。

2、現(xiàn)在很多開發(fā)商會直接選聘物業(yè)公司，三亞買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

以上就是關于簽三亞購房合同注意事項以及三亞購房合同陷阱的介紹了，一般開發(fā)商提供的三亞購房合同內(nèi)容都很多，采用的也是一些標準合同，可能有的朋友不會在意那么多，但是開發(fā)商提供的合同，也可能是修改過的，大家在簽合同的時候一定要仔細查看是否存在以上問題。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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