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簽三亞市購(gòu)房合同要注意什么？小心三亞市購(gòu)房合同陷阱 三亞市房?jī)r(jià)，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

不管是購(gòu)買(mǎi)海南新房還是三亞市二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)經(jīng)歷簽訂三亞購(gòu)房合同這一步驟，如果買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)交易分期，就可以依據(jù)雙方簽訂的三亞購(gòu)房合同來(lái)協(xié)商處理，三亞購(gòu)房合同的重要性相信大家都很清楚了，簽訂的時(shí)候也要謹(jǐn)慎一些，那么簽三亞購(gòu)房合同要注意什么呢，小心三亞購(gòu)房合同陷阱。

一、簽三亞購(gòu)房合同要注意什么

1、三亞購(gòu)房者在簽合同前，除了要看房屋戶(hù)型是否滿(mǎn)意外，醉重要就是看清楚開(kāi)發(fā)商的資歷，比如：開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是否齊全，因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商完全具備這些證書(shū)，才有賣(mài)房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。

2、三亞購(gòu)房合同只有對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理，所以有的開(kāi)發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開(kāi)發(fā)商并未違約，三亞買(mǎi)房人也起訴無(wú)據(jù)。對(duì)此，小編建議三亞購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中寫(xiě)明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章確認(rèn)。

3、我們?cè)诤炗喨齺嗁?gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

4、在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知三亞購(gòu)房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

二、小心三亞購(gòu)房合同陷阱

1、簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，三亞購(gòu)房者可以將在合同中無(wú)法體現(xiàn)的權(quán)益添加進(jìn)去，但要提醒三亞購(gòu)房者的是，中介或者售房者提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會(huì)主動(dòng)向客戶(hù)出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，三亞購(gòu)房者需要仔細(xì)看清協(xié)議中的條款。

2、現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)直接選聘物業(yè)公司，三亞買(mǎi)房協(xié)議約定“買(mǎi)受人同意該商品房由出賣(mài)人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

以上就是關(guān)于簽三亞購(gòu)房合同注意事項(xiàng)以及三亞購(gòu)房合同陷阱的介紹了，一般開(kāi)發(fā)商提供的三亞購(gòu)房合同內(nèi)容都很多，采用的也是一些標(biāo)準(zhǔn)合同，可能有的朋友不會(huì)在意那么多，但是開(kāi)發(fā)商提供的合同，也可能是修改過(guò)的，大家在簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看是否存在以上問(wèn)題。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照。可以說(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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