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什么是加按揭貸款？按揭貸款買房有什么注意事項(xiàng)？ 海南三亞樓盤，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
現(xiàn)在，人們?yōu)榱撕Ｄ腺I房做出了很多犧牲，為了海南買房貸款，為了海南買房背上房奴的標(biāo)簽，這些都是再正常不過的了，貸款海南買房大家都知道是怎么回事兒，那說到加按揭貸款，大家就有些不知所措了，海南買房時(shí)也有可能會(huì)遇到哦，那么，什么是加按揭貸款？按揭貸款海南買房有什么注意事項(xiàng)？
什么是加按揭貸款
1、加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房屋進(jìn)行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次申請(qǐng)按揭貸款。包括同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也可以請(qǐng)貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司參與墊資。
由于貸款成數(shù)可以隨三亞市房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙浮動(dòng)，轉(zhuǎn)按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的業(yè)務(wù)，但這兩種貸款明確被央行叫停。央行副行長(zhǎng)劉士余日前強(qiáng)調(diào)：“要堅(jiān)決取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款。”
2、比如，某客戶在某銀行做按揭業(yè)務(wù)，然后現(xiàn)在客戶需要用一筆錢，而且他的抵押物三亞市房產(chǎn)也隨著市場(chǎng)生紙了，該銀行評(píng)估審核后，同意給客戶貸出更多款來，然后該銀行再放出一筆款給客戶用。
按揭貸款海南買房有什么注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
以上就是什么是加按揭貸款？按揭貸款海南買房有什么注意事項(xiàng)？的全部?jī)?nèi)容，加按揭貸款，其實(shí)很好理解，就是又一次貸款，不管屬于什么貸款，大家都要注意市面上的一些貸款陷阱，不要輕易相信旁人說的很劃算很便宜的貸款方式，一定要把上面說到的注意事項(xiàng)反復(fù)看幾遍，牢記于心。
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