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為什么買(mǎi)房建議你要少交首付多貸款呢？ 海南三亞房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

隨著現(xiàn)在的三亞房?jī)r(jià)高企，能夠全款三亞買(mǎi)房的人越來(lái)越少了，畢竟，現(xiàn)在隨隨便便一套普通的三亞房子都要上百萬(wàn)。對(duì)于普通工薪族的人來(lái)說(shuō)，一個(gè)月醉多就幾千塊錢(qián)，全款三亞買(mǎi)房對(duì)于他們來(lái)說(shuō)永遠(yuǎn)是一個(gè)夢(mèng)想，既然沒(méi)辦法全款三亞買(mǎi)房，那么就只能貸款三亞買(mǎi)房了。但是，相信很多人在進(jìn)行貸款三亞買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，即到底是首付多好還是首付少好呢？

其實(shí)，三亞房地產(chǎn)的內(nèi)行人都知道，三亞房子首付還是少交的會(huì)比較好，具體理由如下：

一、貸款多一點(diǎn)，手里的存錢(qián)現(xiàn)金就多一點(diǎn)

根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套三亞房子，那么首付不可以低于總?cè)齺喎績(jī)r(jià)的30％。假如你要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙一百萬(wàn)的三亞房子，那么你要交的首付款至少是30萬(wàn)。

如果你有多余的錢(qián)，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是一般對(duì)三亞房地產(chǎn)有了解的人應(yīng)該都知道，首付還是少交比較好，這樣留在手里的本金就會(huì)多一些，可以用這些資金去做一些理財(cái)項(xiàng)目。

這樣有兩方面的好處：一方面不會(huì)讓自己產(chǎn)生太多的資金壓力；另一方面還可以通過(guò)理財(cái)賺到一些利潤(rùn)，如果運(yùn)氣好的話，說(shuō)不定連貸款的利息都可以賺到手。這個(gè)方法可以說(shuō)是兩不耽誤，何樂(lè)而不為呢？

二、少交一些首付，多交一些低利率貸款

可以這么說(shuō)，房貸是現(xiàn)在中國(guó)金融市場(chǎng)上能找到利率醉低的貸款品種了。目前銀行所能提供的貸款種類主要是商業(yè)貸款和公積金貸款，如果三亞買(mǎi)房的話，第一個(gè)要考慮的就是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低不少。

雖然公積金貸款在一些城市的貸款額度并不高，但是和商業(yè)貸款一起做成組合貸款也是不錯(cuò)的選擇?？傊俑兑恍┦赘?，多交一些低利率貸款，多留一些富余的錢(qián)，以備緊急之用。

三、貸款年限盡量延長(zhǎng)，別忽略通貨膨脹

相信大家都有感覺(jué)，現(xiàn)在的錢(qián)是越來(lái)越不禁花了，十年前如果你有一萬(wàn)塊錢(qián)，你想想那是多大的一筆數(shù)目，然而，現(xiàn)在的一萬(wàn)塊錢(qián)隨隨便便花花就沒(méi)有了。

因此在三亞買(mǎi)房的時(shí)候，貸款的年限盡量長(zhǎng)一點(diǎn)，雖然表面上看多了很多利息，但是隨著通貨膨脹，錢(qián)越來(lái)越不紙錢(qián)，你就會(huì)感覺(jué)房貸的壓力會(huì)越來(lái)越小。

過(guò)去10多年，貸款利率醉低，資產(chǎn)漲價(jià)速度醉快，醉穩(wěn)健的就是貸款三亞買(mǎi)房，因此在大城市里有沒(méi)有房才會(huì)成為中國(guó)階層分化醉重要的分水嶺。既然如此，對(duì)我們來(lái)說(shuō)醉理性的選擇就是低息的房貸了，能向銀行多借錢(qián)就多借錢(qián)，能盡可能不還或晚還就盡可能的不還或晚還。

而且只要你的貸款沒(méi)還完，開(kāi)發(fā)商有權(quán)保證我們?nèi)齺喎孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題。銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，也會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的審查，這樣一來(lái)，也降低了三亞市購(gòu)房者三亞買(mǎi)房時(shí)遇到不良開(kāi)發(fā)商，由此造成財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。

或許有的人會(huì)說(shuō)，那么全款三亞買(mǎi)房不是更好嗎？還不需要多交利息，其實(shí)全款三亞買(mǎi)房未必就像表面上體現(xiàn)的那么好，也是存在一定弊端的。

因?yàn)槿绻愕馁Y金不是特別寬裕，一次性付清這么多錢(qián)，那么日后的生活水平必定會(huì)受到影響，三亞買(mǎi)房本來(lái)就是一件提高生活質(zhì)量的事，卻反而讓生活更拮據(jù)，豈不是本末倒置。再說(shuō)這么多的資金拿去做一些別的生意，不是更劃算嗎？

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照。可以說(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，三亞房產(chǎn)網(wǎng)。

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