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不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？ 海南三亞購(gòu)房，三亞買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主們的生活是息息相關(guān)的，因?yàn)檫x擇一家好的物業(yè)公司，能夠讓我們?cè)谌胱≈笫『芏嘈摹５?，很多人覺(jué)得物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)不太合理，又或者是對(duì)于當(dāng)前物業(yè)的服務(wù)態(tài)度不是非常的滿意，不去按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。那么，不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？

1、根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

3、也就是說(shuō)，業(yè)主無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)的抗辯理由，涉及建筑物區(qū)分權(quán)的整體性問(wèn)題。建筑物區(qū)分權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三方面內(nèi)容，而不是單個(gè)業(yè)主的絕對(duì)支配權(quán)。

4、建筑物區(qū)分權(quán)人往往人數(shù)眾多，共有部分的利用和管理必須由全體共有人以團(tuán)體意思決議，而不能以單個(gè)區(qū)分權(quán)人的個(gè)體意思為準(zhǔn)。正因?yàn)槿绱?，在關(guān)系全體業(yè)主共同利益的事項(xiàng)上，必須由業(yè)主共同作出決議，并且該種決議對(duì)業(yè)主具有約束力。

5、我國(guó)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定。第78條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。因此，只要物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)的決議簽訂，即對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯。

不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？

1、物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

2、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

3、按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣以及不交物業(yè)費(fèi)違法嗎的詳細(xì)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｓ纱丝梢?jiàn)，如果大家對(duì)于物業(yè)不是很滿意的話，那就要通過(guò)合法合理的途徑去解決，而不是簡(jiǎn)單的拒交物業(yè)費(fèi)這么簡(jiǎn)單，否則很容易引發(fā)民事糾紛哦。

海南樓盤(pán)。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。

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