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購(gòu)房合同可以貸款嗎？簽購(gòu)房合同要注意哪些事？ 三亞市買房，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

無論在什么場(chǎng)合，合同都是很重要的一個(gè)證明，特別是在海南購(gòu)房這種大事情上，海南購(gòu)房合同是業(yè)主和海南購(gòu)房者之間的協(xié)議，兩方簽字之后，就是具有法律效益的，有的朋友在簽訂海南購(gòu)房的時(shí)候很不走心，接著就是一連串的糾紛，也有朋友覺得海南購(gòu)房合同這么重要，那么，海南購(gòu)房合同可以貸款嗎？簽海南購(gòu)房合同要注意哪些事？

海南購(gòu)房合同可以貸款嗎

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑海南購(gòu)房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到海南房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項(xiàng)，銀行是不會(huì)給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

簽海南購(gòu)房合同要注意哪些事

1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在三亞市新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為海南購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。海南購(gòu)房者，即海南購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。

3、明確交易程序：海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要海南房產(chǎn)證上人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在海南購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)麻煩的，有可能為自己帶來?yè)p失。

4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行海南二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

以上就是海南購(gòu)房合同可以貸款嗎？簽海南購(gòu)房合同要注意哪些事？的全部?jī)?nèi)容，因?yàn)楹贤膬?nèi)容比較多，很多朋友往往不仔細(xì)看合同的內(nèi)容，就糊里糊涂地簽上字了，有的人就利用大家這種不仔細(xì)的態(tài)度，在合同里動(dòng)手腳，比如說合同內(nèi)容含糊其詞，或者說合同的內(nèi)容與實(shí)際不符，所以大家一定要認(rèn)真對(duì)待合同，了解注意事項(xiàng)。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市二手房，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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