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戶型圖里面的標(biāo)注有哪些呢？看完秒懂！ 海南三亞二手房，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

買(mǎi)過(guò)三亞房子的親都知道，選戶型并沒(méi)有你想象中那么簡(jiǎn)單。要學(xué)會(huì)怎么選房，首先要看懂戶型圖。很多的朋友總認(rèn)為自己對(duì)戶型圖了如指掌，其實(shí)還是只懂得一些簡(jiǎn)單的而已。小編想告訴你，戶型圖里面的學(xué)問(wèn)大著呢，如果你看的不夠仔細(xì)的話，很可能就會(huì)挑選到自己不滿意的戶型。那么，戶型圖里面的標(biāo)注有哪些呢？

開(kāi)間和進(jìn)深

開(kāi)間是指房間的主采光面，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄：不利于通風(fēng)和采光。進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大：不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。

住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。

整層平面圖

三亞購(gòu)房者在戶型圖上常見(jiàn)的都是某一住宅的某一戶戶型圖，常常忽略整層的平面圖。一般而言，整層平面圖位于畫(huà)面中不被注意的一小角上。如沒(méi)有標(biāo)注，三亞購(gòu)房者醉好向銷售人員進(jìn)行咨詢。

比例和布局

比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見(jiàn)，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開(kāi)門(mén)直接對(duì)著客廳、餐廳，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺(jué)得有很大問(wèn)題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題。

面積

大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號(hào)，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象。這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。

在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問(wèn)樓盤(pán)的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的三亞房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等對(duì)居住者的日常生活都會(huì)產(chǎn)生或利或弊的影響。把房型放到整個(gè)樓層能了解到它受這些配套的影響程度；相鄰房型的也會(huì)有很大的影響，主要包括是否遮擋采光、私密性是否能得到保障。

家具擺放

有些戶型圖為了達(dá)到宜居效果，會(huì)把戶型圖內(nèi)的各類家具制作成不等比例的圖樣，使三亞購(gòu)房者對(duì)實(shí)際尺寸產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，三亞購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心，以標(biāo)注的具體尺寸為準(zhǔn)。

可變結(jié)構(gòu)

房型在某些時(shí)候是可以通過(guò)“后天補(bǔ)救”的。所以了解房型的可變結(jié)構(gòu)十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進(jìn)行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。所以大家在看房型圖時(shí)一定要弄懂每一個(gè)標(biāo)志的含義。好了，關(guān)于戶型圖的標(biāo)注就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來(lái)幫助！

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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