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什么是綠化率？綠化率對(duì)生活的影響有哪些 三亞購房，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

三亞市買房選房不是一件簡單的事情，如今人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，除了地段、配套、戶型等等，樓盤綠化率開始受到廣大海南購房者的重視，并成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。很多人在選擇樓盤的時(shí)候，都知道要將綠化率考慮進(jìn)去，那么什么是綠化率？綠化率對(duì)生活的影響有哪些？

什么是綠化率

海南購房者在看房時(shí)，會(huì)在開發(fā)商的宣傳資料中會(huì)看到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

1、綠化覆蓋率

我們可以把綠化覆蓋率理解為開發(fā)商所說的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

2、綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個(gè)很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計(jì)算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。

綠化率與綠地率的區(qū)別

1、計(jì)算方法不同

綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。

綠化率對(duì)生活的影響有哪些？

海南購房者經(jīng)常會(huì)看到許多精美的樓書上展示樓盤的景觀園林示范區(qū)，宣傳文字上也會(huì)大力宣傳綠化率的分量。這是因?yàn)榫G化率對(duì)業(yè)主的居住生活影響不小。

1、能豐富景觀，消除疲勞

如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、使得小區(qū)顯得更高檔

小區(qū)綠化是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，綠化率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于居民健康

由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

海南樓盤賣點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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