咨詢威信：18089828470

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)買房資格及更名 手續(xù)怎么辦理? 海南三亞三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

對于夫妻來說，婚后可能會遇到房產(chǎn)證更名的問題，如果夫妻之間對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)問題沒有特殊約定，那么房產(chǎn)無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都共同共有，除房產(chǎn)證之外，那么夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名土地證怎樣辦理更名手續(xù)呢，辦理更名手續(xù)需要哪些材料呢？

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名土地證怎樣辦理更名手續(xù)?

１、土地證更名流程：申請－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證。

２、土地證更名需要提供以下資料：

①土地登記申請書（業(yè)務(wù)窗口提供申請書，由買賣雙方當(dāng)場填寫）；

②國有土地使用證（原土地證）；

③國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場簽字）；

④申請人的房屋權(quán)證（新產(chǎn)權(quán)證）；

⑤轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。

３、據(jù)國土資源局相關(guān)人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質(zhì)為“出讓”的土地證更名，收取更名費為0.5元／平方米，面積以房屋所占土地面積為準(zhǔn)。

４、對于土地性質(zhì)為“劃撥”的土地證更名，除了收取0.5元／平方米的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所占土地面積計算，一般1級地段為50元／平方米，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由評估所評估而定，地段不同，價格也不同。

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名土地證辦理更名手續(xù)需要哪些材料?

１、與轉(zhuǎn)讓更名的土地證人簽定協(xié)議；

２、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：

１）報規(guī)劃部門申請書；

２）可行型研究報告及計劃委員會批復(fù)；

３）建筑總平面圖（一份）；

４）標(biāo)明場地所在位置的地形圖（四份；

３、報房地局審批須提交下列材料：

１）征地委托書（用地單位三份）；

２）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù)；

３）營業(yè)執(zhí)照﹑批準(zhǔn)證書﹑合同﹑章程及批復(fù)；

４）總平面圖；

５）地形圖；

以上材料報三亞區(qū)政府的批復(fù)；

４、領(lǐng)取土地使用證程序

１）與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權(quán)出讓合同；

２）向財政局繳納出讓金（辦國有土地使用證需此項）；

３）土地使用權(quán)屬登記；

４）領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》　

以上就是關(guān)于夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名土地證辦理更名手續(xù)以及需要的材料了，房產(chǎn)證和土地使用證盡管分開辦理，但根據(jù)房地合一的原則，操作上不好分開，婚內(nèi)夫妻在辦理其中一證更名的時候好兩證一起辦理，減少麻煩。

海南樓盤賣點：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房子。

咨詢熱線：18089828470

三亞市夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)買房資格及更名 手續(xù)怎么辦理?此文由臻房小黃編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/1998.html