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精裝修房要如何驗收？精裝修房驗收標準 海南三亞房價，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

隨著全裝修成品住宅時代的到來，買精裝房的人也越來越多，精裝房不僅省事省力省心，還可以避免忍受 長時間裝修噪音，但是買精裝房不代表就可以高枕無憂了，由于開發(fā)商做精裝水平參差不齊，精裝房也可能出現(xiàn)問題，所以接下來的驗房是一項非常必要且需要重視的工作，這幾個驗房重點務(wù)必不能馬虎。

1．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象

業(yè)主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

2．檢查配電線路

打開電閘，檢查各開關(guān)及插座能否正常使用；對于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。

3、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些三亞購房者會在看到樣板房就決定是否購三亞買三亞房產(chǎn)，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出！

4．檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏

廚房及衛(wèi)生間上下水管道無滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調(diào)至醉大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。

5．檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

6．檢查地板，木工制品以及油漆工制品

簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴密。

7、門窗安裝

關(guān)于門窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不松動，不脫落，不外露，開關(guān)是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。

關(guān)于精裝修房相關(guān)的驗收標準，小編就介紹到這，希望對您有所幫助。精裝房不可能符合每個業(yè)主的生活習(xí)慣，也不可能做出個性化的調(diào)整，針對需求進行局部改造確實比較麻煩，這就需要在入住前，對實際需求和改造成本進行詳細的評估，慎重考慮是否要進行改造。

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