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精裝修房要如何驗(yàn)收？精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 海南三亞房?jī)r(jià)，三亞買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
隨著全裝修成品住宅時(shí)代的到來(lái)，買(mǎi)精裝房的人也越來(lái)越多，精裝房不僅省事省力省心，還可以避免忍受 長(zhǎng)時(shí)間裝修噪音，但是買(mǎi)精裝房不代表就可以高枕無(wú)憂了，由于開(kāi)發(fā)商做精裝水平參差不齊，精裝房也可能出現(xiàn)問(wèn)題，所以接下來(lái)的驗(yàn)房是一項(xiàng)非常必要且需要重視的工作，這幾個(gè)驗(yàn)房重點(diǎn)務(wù)必不能馬虎。
1．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象
業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
2．檢查配電線路
打開(kāi)電閘，檢查各開(kāi)關(guān)及插座能否正常使用；對(duì)于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過(guò)拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開(kāi)關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。
3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號(hào)
一些三亞購(gòu)房者會(huì)在看到樣板房就決定是否購(gòu)三亞買(mǎi)三亞房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門(mén)、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出！
4．檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛(wèi)生間上下水管道無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開(kāi)水龍頭，將水流調(diào)至醉大，檢查水壓是否正常的同時(shí)測(cè)試下水管的排水速度，有無(wú)滲漏和堵塞。
5．檢查水壓
如果有水龍頭，打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
6．檢查地板，木工制品以及油漆工制品
簡(jiǎn)單地說(shuō)，需要檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象。看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無(wú)法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。
7、門(mén)窗安裝
關(guān)于門(mén)窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露，開(kāi)關(guān)是否靈活，門(mén)與門(mén)框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。
關(guān)于精裝修房相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，小編就介紹到這，希望對(duì)您有所幫助。精裝房不可能符合每個(gè)業(yè)主的生活習(xí)慣，也不可能做出個(gè)性化的調(diào)整，針對(duì)需求進(jìn)行局部改造確實(shí)比較麻煩，這就需要在入住前，對(duì)實(shí)際需求和改造成本進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，慎重考慮是否要進(jìn)行改造。
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