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房產(chǎn)貸款計算器怎么算？房產(chǎn)貸款辦理時的流程是什么？ 海南三亞市二手房，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

辦理貸款不是一件簡單的事情，大家也都知道，貸款是與很多因素都有直接關(guān)系的，而且如果使用了貸款，那么每月也必須要按時去還款，貸款也會產(chǎn)生利息，利息對于我們來講很重要，那么下面就讓小編來和大家一起看看海南房產(chǎn)貸款計算器怎么算？海南房產(chǎn)貸款辦理時的流程是什么？

海南房產(chǎn)貸款計算器怎么算？

1、如果三亞市買房貸款選擇等額本息還款法，我們可以這樣計算

每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。

2、如果三亞市買房貸款選擇等額本金還款法，按照以下的方法進(jìn)行計算

每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率。總利息＝還款月數(shù)×（總貸款額×月利率－月利率×（總貸款額÷還款月數(shù)）＊（還款月數(shù)－1）÷2＋總貸款額÷還款月數(shù)），月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）。

海南房產(chǎn)貸款辦理時的流程是什么？

1、客戶與已和銀行簽約的三亞市房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向三亞市房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期三亞市購房款；辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

2、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于海南房產(chǎn)貸款計算器怎么算？海南房產(chǎn)貸款辦理時的流程是什么的總體介紹，海南房產(chǎn)貸款計算器計算起來不算太麻煩，大家使用時只要將想計算的數(shù)據(jù)輸入進(jìn)去，再計算結(jié)果就可以了，而辦理海南房產(chǎn)貸款的一個流程可就不簡單了，大家在辦理時也一定要多加小心。

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