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0首付買房流程是什么？0首付買房應(yīng)該注意什么？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近年來三亞房地產(chǎn)行業(yè)是比較紅火的，很多想創(chuàng)業(yè)的人看到了這一行業(yè)的利益，因而去做，然而這份行業(yè)做的人多了，自然有些人生意不好，有些人為了增加自己的銷量，也就推出了許多的優(yōu)惠政策，0首付海南買房就是其中之一，那么問題就來了，0首付海南買房流程是什么？0首付海南買房應(yīng)該注意什么？

0首付海南買房流程是什么？

1、當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持三亞房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向三亞房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，三亞房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù).

2、根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估，三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由三亞房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國三亞房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取三亞房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

0首付海南買房應(yīng)該注意什么？

零首付海南買房一種本質(zhì)上等同于分期首付，即三亞購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給三亞購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付海南買房操作起來比較難，也加大了三亞購房者的海南買房風(fēng)險(xiǎn)。海南買房零首付要注意：

1、0首付海南買房又很多需要注意的，零首付海南買房三亞購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后海南買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是三亞購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果三亞購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的三亞購房款項(xiàng)。這也是三亞購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

2、這看似“免費(fèi)午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。面對各地三亞房地產(chǎn)市場頻頻降價(jià)的情況，三亞房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法，回收現(xiàn)金流。天下沒有免費(fèi)的午餐，開發(fā)商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高三亞房價(jià)拿回收益，反而變相提高了三亞房價(jià)。

3、“零首付”和“低首付”性質(zhì)是一樣的，開發(fā)商幫三亞購房者墊付首付款，幫不符合條件的三亞購房者貸款，相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風(fēng)險(xiǎn)，不符合相關(guān)政策的。

上述內(nèi)容主要所講的就是0首付海南買房流程是什么？0首付海南買房應(yīng)該注意什么？0首付海南買房流程與平常不相同，而且比平常要麻煩不少，環(huán)節(jié)在原來的基礎(chǔ)上又變多了，因此大家在操作時(shí)務(wù)必要小心，而三亞購房時(shí)需要去注意的事情有很多，特別是流程中的一些小細(xì)節(jié)，都至關(guān)重要。

三亞市買房優(yōu)勢：海南購房，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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