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新房收房有哪些注意事項？很多人都不知道 海南三亞房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于海南購房者來說，在三亞市買房的過程中醉高興的大概就是房屋驗收的時候了。有些海南購房者在三亞新房收房之后會發(fā)現(xiàn)一些問題，但是這時候再找開發(fā)商協(xié)商，卻發(fā)現(xiàn)已經為時已晚。因此，海南購房者千萬不能被收房喜悅沖昏了頭腦，三亞市買房時就應該了解清楚，三亞新房收房有哪些注意事項？

一、查看相關文件

三亞新房收房時，海南購房者需要查看的文件包括：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）》《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》必須是原件。

二、多位業(yè)主一起收房

海南購房者收房的時候，盡可能和多個業(yè)主一起收房，這樣可以避免自己再不懂的情況下被開發(fā)商忽悠，如果條件允許的情況下，花錢請個律師來指導收房，也是可以的，這樣能夠避免很多問題。

三、注意物業(yè)費收取的方式

物業(yè)公司會在收房時就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費。對于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的，但是如果沒有得到相關部門的批準，醉多因為只能預交半年的物業(yè)費。

四、在辦理手續(xù)之前一定要先驗房

業(yè)主一定要明白，先交費辦完手續(xù)然后才能去驗房這是一種違規(guī)操作，很多開發(fā)商可能都讓業(yè)主先辦手續(xù)再驗房收房，這是千萬不行的，如果再驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，可以寫在驗房單上，然后要求開發(fā)商簽收并解決這些問題，如果不解決，絕不收房。三亞新房驗收時需注意檢查以下內容：

1、測面積

海南購房者在測量面積時醉好要準備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看測量面積跟海南購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。

2、判斷墻體是否空鼓

海南購房者在收房時，要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，檢測空鼓要準備的工具有安全錘、彩色粉筆等。首先對室內的所有墻面用安全錘進行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因為這兩個地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。

3、測防水

三亞新房收房時檢測防水很關鍵，海南購房者要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會出現(xiàn)漏水問題，會給后期居住帶來不必要的麻煩。

4、檢查下水道

海南購房者要注意檢查下水道是否通暢，如果沒檢查下水道，住進去過不了多久就會出現(xiàn)下水道通水不暢、堵塞，這樣就很麻煩。具體做法是，往下水道到大量的水，看看是否順暢，如果有問題就要請開發(fā)商處理。

5、看門窗

三亞新房收房不能忽視檢查房屋門窗，看看門窗開關是否方便。另外，海南購房者還要對入戶門進行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南房產

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