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新房收房有哪些注意事項(xiàng)？很多人都不知道 海南三亞房子，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在三亞市買房的過(guò)程中醉高興的大概就是房屋驗(yàn)收的時(shí)候了。有些海南購(gòu)房者在三亞新房收房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，但是這時(shí)候再找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)為時(shí)已晚。因此，海南購(gòu)房者千萬(wàn)不能被收房喜悅沖昏了頭腦，三亞市買房時(shí)就應(yīng)該了解清楚，三亞新房收房有哪些注意事項(xiàng)？
一、查看相關(guān)文件
三亞新房收房時(shí)，海南購(gòu)房者需要查看的文件包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
二、多位業(yè)主一起收房
海南購(gòu)房者收房的時(shí)候，盡可能和多個(gè)業(yè)主一起收房，這樣可以避免自己再不懂的情況下被開(kāi)發(fā)商忽悠，如果條件允許的情況下，花錢請(qǐng)個(gè)律師來(lái)指導(dǎo)收房，也是可以的，這樣能夠避免很多問(wèn)題。
三、注意物業(yè)費(fèi)收取的方式
物業(yè)公司會(huì)在收房時(shí)就會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，但是如果沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，醉多因?yàn)橹荒茴A(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)。
四、在辦理手續(xù)之前一定要先驗(yàn)房
業(yè)主一定要明白，先交費(fèi)辦完手續(xù)然后才能去驗(yàn)房這是一種違規(guī)操作，很多開(kāi)發(fā)商可能都讓業(yè)主先辦手續(xù)再驗(yàn)房收房，這是千萬(wàn)不行的，如果再驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上，然后要求開(kāi)發(fā)商簽收并解決這些問(wèn)題，如果不解決，絕不收房。三亞新房驗(yàn)收時(shí)需注意檢查以下內(nèi)容：
1、測(cè)面積
海南購(gòu)房者在測(cè)量面積時(shí)醉好要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測(cè)量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看測(cè)量面積跟海南購(gòu)房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開(kāi)發(fā)商處理。
2、判斷墻體是否空鼓
海南購(gòu)房者在收房時(shí)，要注意觀察墻體是否有空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象，檢測(cè)空鼓要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。首先對(duì)室內(nèi)的所有墻面用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問(wèn)題，要用粉筆在該處圈出來(lái)，再去通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會(huì)掉落。
3、測(cè)防水
三亞新房收房時(shí)檢測(cè)防水很關(guān)鍵，海南購(gòu)房者要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒(méi)做好就會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，會(huì)給后期居住帶來(lái)不必要的麻煩。
4、檢查下水道
海南購(gòu)房者要注意檢查下水道是否通暢，如果沒(méi)檢查下水道，住進(jìn)去過(guò)不了多久就會(huì)出現(xiàn)下水道通水不暢、堵塞，這樣就很麻煩。具體做法是，往下水道到大量的水，看看是否順暢，如果有問(wèn)題就要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。
5、看門(mén)窗
三亞新房收房不能忽視檢查房屋門(mén)窗，看看門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否方便。另外，海南購(gòu)房者還要對(duì)入戶門(mén)進(jìn)行檢查，如果入戶門(mén)會(huì)傾斜，不水平就要找開(kāi)發(fā)商處理。如果入戶門(mén)是內(nèi)開(kāi)的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門(mén)就容易與地磚粘貼，入戶門(mén)就打不開(kāi)。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南房產(chǎn)
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