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買教育房產(chǎn)需要注意些什么？ 海南樓盤，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)代人對教育的需求逐年提高，而且對教育以及學校的質(zhì)量更是十分重視。在三亞市買房時，往往都會考慮樓盤周邊有些什么學校，學校的等級如何……甚至還有三亞購房的小伙伴會為孩子專門購置在某個學校學區(qū)內(nèi)的三亞房子，只求能夠獲得更優(yōu)質(zhì)的教育。

但是你在購買臨近校園的樓盤有注意過購買過程中會遇到的問題嗎？有哪些特別需要注意的事項嗎？

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的三亞房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關(guān)注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記三亞市房產(chǎn)要避免變成“不完全三亞市房產(chǎn)”

所謂不完全三亞市房產(chǎn)指的是，如果三亞市房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的三亞市房產(chǎn)就屬于不完全三亞市房產(chǎn)。

只有當不完全三亞市房產(chǎn)滿足唯一三亞市房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致

有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。

4、買學位房入不了學，也不能就此解除三亞市買房合同

如果在三亞市買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調(diào)整，購買的三亞房子失去了學位，三亞購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下三亞購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位三亞購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。

列舉了上述這些問題，你是否也覺得購置一套教育三亞市房產(chǎn)也不是一件容易事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的臨近校園的環(huán)境，有些辛苦也是紙得的。

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