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經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別？經(jīng)濟適用房和商品房哪個好？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別？大家在三亞市買三亞市房子的時候會把經(jīng)濟適用房和商品房進行分析，因為大家希望根據(jù)自己的實際需求去選擇房源，很多人是困難住房家庭，對于商品房是遙不可及的，所以此時就申請經(jīng)濟適用房就行了，那到底經(jīng)濟適用房和商品房哪個好？具體知識如下：

經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別？

1、購買對象不同，普通的商品房購買起來比較容易一些，但是如果是經(jīng)濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何海南房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同。商品房是開發(fā)商申請修建的，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達(dá)到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟適用房的“經(jīng)濟”所在了。

經(jīng)濟適用房和商品房哪個好？

1、房屋面積不同。經(jīng)濟適用房的面積也是有標(biāo)準(zhǔn)的，所以在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本需求。但是商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

2、兩者的建設(shè)目不同，商品房是我們經(jīng)常見到的房屋，也是房屋交易市場中醉主要的一種房屋，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，上市進行出售的三亞市房子，但是經(jīng)濟適用房卻并非如此。經(jīng)濟適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。

3、價格不同。經(jīng)濟適用房畢竟是為了適應(yīng)低收入家庭修建的，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟適用房的價格高很多。

當(dāng)我們跟隨小編對經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別？經(jīng)濟適用房和商品房哪個好的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實三亞市買三亞市房子要根據(jù)自己的能力和實際的需求去購買，要是自己沒錢就選擇申請經(jīng)濟適用房，要是不差錢就可以買商品房，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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