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買房貸款前要了解，買房貸款都要什么手續(xù)？ 海南買房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

隨著樓市的火熱一大批人開始入市，不管是單身還是已婚，在條件允許的情況下也希望擁有自己的海南房子，在復(fù)雜的三亞買房流程中。那么，三亞買房貸款都要什么手續(xù)？

三亞買房貸款都要什么手續(xù)？

1、查詢?nèi)齺喪匈彿抠Y格

三亞市購房者三亞買房前先要了解一下自己是否擁有三亞市購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的三亞市購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口三亞買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

三亞買房前對自己的三亞市購房需求和三亞市購房能力有清楚的認(rèn)識。挑選房源時，三亞市購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。

3、交定金

三亞市購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同三亞市購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽合同交首付

三亞市購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。三亞市購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、簽三亞市購房合同

三亞市購房合同是三亞買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂三亞市購房合同時，三亞市購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

6、辦貸款手續(xù)

三亞市購房者要根據(jù)自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分三亞市購房者還是要通過貸款方式三亞買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

7、接房驗收

三亞市購房者可以邀請專門的驗房師按對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證書

房屋辦理不動產(chǎn)證也是三亞市購房的重要的一環(huán)，擁有了不動產(chǎn)證你才完整的擁有了房屋。三亞市購房合同中一般都約定了產(chǎn)權(quán)證書辦理的時間，不動產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到三亞房地產(chǎn)管理部門進行辦理的。

三亞買海南房子一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，并且按照流程進行。貸款的時候大家萬萬不可以沖動，要量力而行，以免造成遺憾。以上便是小編整理的關(guān)于三亞買房需要什么證件以及貸款三亞買房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。具體三亞市購房過程中，所需材料如有不同，以實際情況為準(zhǔn)，本文僅供參考。

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