打折TEL：18089828470

目前銀行貸款利率，貸款利率怎么算？ 海南三亞市樓盤，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在我們的生活中，不管是個(gè)人消費(fèi)還是生產(chǎn)經(jīng)營往往都會(huì)遇到資金缺乏的時(shí)候，相信很多朋友都同我一樣，認(rèn)為銀行貸款是缺錢的醉好選擇，現(xiàn)在通過銀行貸款買車、三亞市買房、做生意的比比皆是，國家對(duì)于中小企業(yè)的扶持政策又很多，各個(gè)銀行也紛紛出臺(tái)各種優(yōu)惠政策，比如降低貸款利率等等來響應(yīng)國家的號(hào)召，那么就目前而言，銀行貸款利率是多少，貸款利率怎么算，一起來了解下吧。

目前銀行貸款利率

銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

目前銀行貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港醉新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款三亞購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

貸款利率怎么算？

目前銀行貸款利率的計(jì)算方式主要有以下4種：

一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。舉例說明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：

三、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0.0665÷12＝0.005541667；月還款本息＝〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元；合計(jì)還款13717.52元；合計(jì)利息3717.52萬元。

四、等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計(jì)額）×0.005541667；首月還款138．75元每月遞減0.462元；合計(jì)還款13352.71元；利息3352.71元。

以上就是今天關(guān)于目前銀行貸款利率以及貸款利率怎么算的全部?jī)?nèi)容了，隨著生活水平的提高，物價(jià)的上漲，利率也有可能出現(xiàn)上浮，有些朋友可能不太接受這樣的情況，但這就是現(xiàn)實(shí)，所以我們?cè)跍?zhǔn)備進(jìn)行銀行貸款的時(shí)候，一定要正確估算自己的受能力。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，海南三亞市購房

咨詢V信：1⒏089828⒋70

目前銀行貸款利率，貸款利率怎么算？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/23015.html