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正在按揭的房子可以貸款嗎？哪些房子不能抵押貸款？ 海南新房，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

正在按揭的三亞房子可以貸款嗎？原則上是可以的，但是也是需要根據(jù)每個(gè)銀行的具體情況來(lái)定的，只有你符合這個(gè)銀行的二次貸款規(guī)定，才有可能把錢(qián)貸給你，但是很多三亞房子可以貸款，市面上有很多三亞房子是不能貸款的，所以下面我們就看看哪些三亞房子不能抵押貸款？具體介紹如下：

正在按揭的三亞房子可以貸款嗎？

1、正在按揭的三亞房子理論上來(lái)看是可以貸款的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，相信沒(méi)有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問(wèn)題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問(wèn)題那將是一個(gè)很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個(gè)險(xiǎn)的。

2、正在按揭的三亞房子貸款就目前各行規(guī)定來(lái)看，大多數(shù)銀行是不為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才能夠再次申請(qǐng)房屋抵押貸款。

哪些三亞房子不能抵押貸款？

1、公益用途房屋不能抵押貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。

2、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，而不能作抵押。所以銀行肯定是不會(huì)接受用這樣的小產(chǎn)權(quán)房作抵押貸款的。

3、未結(jié)清貸款的三亞房子。貸款買(mǎi)的三亞房子還能抵押貸款嗎？在第一次作抵押貸款時(shí)，銀行就已經(jīng)擁有了這所三亞房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利了。從法律上來(lái)說(shuō)不允許再抵押給其他銀行。

4、房齡太久、面積過(guò)小的海南二手房不能抵押貸款。銀行對(duì)于海南二手房抵押貸款的要求很高，特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超過(guò)20年，50平方米以下的海南二手房，大部分銀行是不考慮的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押貸款。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，銀行也是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，沒(méi)辦法辦理抵押貸款。

6、部分公房。倘若無(wú)法提供海南購(gòu)房合同或海南購(gòu)房協(xié)議，或不能提供該產(chǎn)房上市證明，也是不能不能抵押貸款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)正在按揭的三亞房子可以貸款嗎？哪些三亞房子不能抵押貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來(lái)三亞房子按揭貸款很正常，但是要想二次貸款，很多銀行是不同意的，因?yàn)轭^一次貸款已經(jīng)欠了很多的貸款，不還完銀行一般都是不會(huì)二次貸款的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，海南三亞市購(gòu)房

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