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買三亞商品房的流程有哪些？買三亞商品房要注意什么 三亞房產(chǎn)，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

商品房是現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主流，很多家庭為了購(gòu)買一套屬于自己的房屋，可謂是費(fèi)勁了心思，大家在購(gòu)三亞市買房屋之前一般都會(huì)先做一些準(zhǔn)備工作，了解一下相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，這樣才能避免三亞市買房的時(shí)候出現(xiàn)其他意外情況，今天小編就來(lái)講講，買商品房的流程有哪些？買商品房要注意什么呢？

買商品房的流程有哪些

1、當(dāng)三亞市購(gòu)房者決定三亞市買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書，以表明三亞市購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)三亞房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬(wàn)元的。

2、簽訂三亞市購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待啦，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛，三亞市購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。

3、簽完三亞市購(gòu)房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售(預(yù)購(gòu))登記手續(xù)(如是外銷房，則應(yīng)到市國(guó)土資源和房屋管理局市場(chǎng)處辦理)。

4、契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和三亞市買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

5、在辦理入住之前，您需要交清合同款，辦理結(jié)算;發(fā)展商要統(tǒng)一審核您的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在后入住時(shí)以供審核。

購(gòu)買商品房要注意什么

1、要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。

2、精裝修的海南房子，免去了消費(fèi)者三亞市購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管三亞房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。

3、一些開發(fā)商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時(shí)候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費(fèi)者，并且往往要求消費(fèi)者一次性付款。

以上就是關(guān)于買商品房流程是什么以及買商品房要注意什么的介紹了，如果您決定購(gòu)買商品房，就要做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備，做好防范風(fēng)險(xiǎn)的措施，上面小編講到的這些注意事項(xiàng)一定要謹(jǐn)記，在挑選房屋或者是辦理三亞市購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，自己一定要有主見，不能輕易聽信他人說的，避免上當(dāng)受騙。

海南樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞市二手房。

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