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現(xiàn)在大家的生活壓力都很大，有一些人直接背負著房貸和車貸。對于這樣人來說，都是貸款過來人。但是對于即將加入隊伍的人來說，也是需要符合貸款條件，才可以把這些貸款辦理下來的。那么，小編就講一講，貸款二十萬需要什么條件？貸款海南買房要注意什么？

貸款二十萬需要什么條件？

1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

貸款海南買房要注意什么？

1、申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款的初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視，如果房主在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的三亞房地產他項權利證明前往海南房產所在區(qū)、縣的三亞房地產交易撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據。

以上就是小編為大家主要講述的貸款二十萬需要什么條件，以及貸款海南買房要注意什么的全部內容，貸款海南買三亞市房子一般的是比較好辦理貸款，那也是有一定的條件要求。具體的可以參照本文的內容，看看自己是不是符合相應的條件，也可以去咨詢一下自己想要貸款的銀行。

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