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海南選商業(yè)貸款怎么樣?選商業(yè)貸款要注意哪些?

2019-01-07 20:07:19瀏覽量(

摘要:海南三亞市買房,相信不少已買過房的房主,對于商業(yè)貸款的基礎常識內容都有所了解,三亞買房選用商業(yè)貸款已成為很多三亞市購房者貸款的主要方式,但由于公積金貸款手續(xù)繁瑣、貸款額度低,讓更多貸款人

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選商業(yè)貸款怎么樣?選商業(yè)貸款要注意哪些?

相信不少已買過房的房主,對于商業(yè)貸款的基礎常識內容都有所了解,三亞市買房選用商業(yè)貸款已成為很多海南購房者貸款的主要方式,但由于公積金貸款手續(xù)繁瑣、貸款額度低,讓更多貸款人只能申請商業(yè)貸款,那么海南購房者申請商業(yè)貸款有哪些注意事項呢?下面就跟我們詳細去了解下吧。

什么是商業(yè)貸款?

商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款。一般為短期貸款,通常為9個月,醉多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。全國多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務,如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

申請商業(yè)貸款的流程是怎樣的?

1、提交貸款申請

當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是三亞二手房貸,都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查

銀行收到貸款申請人的申請材料后,就會對其材料進行審核,商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日,醉長不超過1個月。

在銀行受理調查期間,會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、銀行核實審批

貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié),如果貸款申請人的信用不良,會直接導致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續(xù)

銀行通知貸款申請人,貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領借記卡并簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行會將貸款資金打入到三亞房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶,借貸關系成立,貸款人按規(guī)定償還貸款。

小編在此建議各位海南購房者在申請商業(yè)貸款三亞市買房之前,要注意個人征信報告的情況,避免因為征信報告有逾期記錄而失去三亞市買房資格。大家在申請貸款后,一定要記得準時還月供,避免出現(xiàn)房貸逾期。

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