購房TEL:1800
選商業(yè)貸款怎么樣?選商業(yè)貸款要注意哪些? 海南三亞市新房,三亞買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
相信不少已買過房的房主,對于商業(yè)貸款的基礎常識內容都有所了解,三亞市買房選用商業(yè)貸款已成為很多海南購房者貸款的主要方式,但由于公積金貸款手續(xù)繁瑣、貸款額度低,讓更多貸款人只能申請商業(yè)貸款,那么海南購房者申請商業(yè)貸款有哪些注意事項呢?下面就跟我們詳細去了解下吧。
什么是商業(yè)貸款?
商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款。一般為短期貸款,通常為9個月,醉多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。全國多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務,如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。
申請商業(yè)貸款的流程是怎樣的?
1、提交貸款申請
當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是三亞二手房貸,都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料后,就會對其材料進行審核,商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日,醉長不超過1個月。
在銀行受理調查期間,會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。
3、銀行核實審批
貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié),如果貸款申請人的信用不良,會直接導致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續(xù)
銀行通知貸款申請人,貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領借記卡并簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發(fā)生不必要的誤會。
5、銀行發(fā)放貸款
所有貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行會將貸款資金打入到三亞房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶,借貸關系成立,貸款人按規(guī)定償還貸款。
小編在此建議各位海南購房者在申請商業(yè)貸款三亞市買房之前,要注意個人征信報告的情況,避免因為征信報告有逾期記錄而失去三亞市買房資格。大家在申請貸款后,一定要記得準時還月供,避免出現(xiàn)房貸逾期。
三亞優(yōu)質樓盤推薦
1、鹿港溪山:均價45000元/㎡,樓盤地址:大東海鳳凰路38號(免稅店以北200米)
2、長基聽棠:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里)
3、鉑悅亞龍灣:均價100000元/㎡,樓盤地址:三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?/p>
4、美麗之冠大樹公館:均價36000元/㎡,樓盤地址:三亞市新風街299號
5、海棠華著:均價180000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號
6、融創(chuàng)海棠灣:均價75000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁
7、金手指·三亞一號:均價9700元/㎡,樓盤地址:海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米
8、攬海聽濤:均價19000元/㎡,樓盤地址:三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對面)
9、華悅海棠:均價26000元/㎡,樓盤地址:海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內
10、中交海棠麓湖:均價29000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣灣坡路108號
咨詢V信:180898284
70
海南選商業(yè)貸款怎么樣?選商業(yè)貸款要注意哪些?此文由臻房小陶編輯,轉載請注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/25042.html