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不想海南買房被坑，就一定要看清楚收房各步驟！ 三亞市樓盤，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

臨近年底，又到了集中交房季，不少業(yè)主是第一次三亞買三亞市房子，好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。在很多買期房的朋友心里，收房是大事，絕對(duì)是要沐浴焚香更衣后方能進(jìn)行，但是，小編只想說(shuō)：朋友，莫著急，你知道要怎么收房嗎？也別一聽到收房就心塞，因?yàn)槠鋵?shí)收房并沒(méi)有您想象中那么高的難度，只要您把握好收房的詳細(xì)步驟，那么就可以輕松收房了。

一般來(lái)說(shuō)，收房流程總共有7步：交樓通知書→出示合同、收據(jù)、身份證件→查看入伙資料→實(shí)際驗(yàn)房→簽署房屋驗(yàn)收交接表→收取相關(guān)費(fèi)用，簽訂相關(guān)協(xié)議→辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。詳細(xì)的內(nèi)容如下：

一、交樓通知書

在正式交房前的開發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月以書面形式向海南購(gòu)房者發(fā)出交房通知書。收房通知書上會(huì)寫明收房當(dāng)天你需要帶的各種資料，到了現(xiàn)場(chǎng)這些資料一股腦的交給現(xiàn)場(chǎng)工作人員即可。

二、出示合同、收據(jù)、身份證件

出示合同、收據(jù)、身份證件等資料，交完資料會(huì)有專門的人帶你去“算賬”，其中也包括房屋面積差價(jià)等。交房時(shí)會(huì)有“面積確認(rèn)書”。上面明確了合同面積和實(shí)測(cè)面積的差距，根據(jù)海南購(gòu)房合同約定補(bǔ)差價(jià)。

在“算賬”這一步里，你還需要填寫一個(gè)“不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書”，填了申請(qǐng)書就表明你同意讓開發(fā)商幫你代辦不動(dòng)產(chǎn)證書了。需要注意的是，業(yè)主如果要開發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)，其實(shí)大可不必花這些冤枉錢，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，且辦理流程并不麻煩。

三、查看入伙資料

所謂“入伙”就是業(yè)主接房入住。當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)的驗(yàn)收與接管工作完成以后，即物業(yè)具備了入伙條件后，物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)按程序進(jìn)入物業(yè)的入伙手續(xù)的辦理階段。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時(shí)將入伙通知書、入伙手續(xù)書、收樓須知、收費(fèi)通知書一并寄給業(yè)主，以方便業(yè)主按時(shí)順利地辦好入伙手續(xù)。

四、實(shí)際驗(yàn)房

海南購(gòu)房者重點(diǎn)對(duì)房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，看下是否符合合同約定？首次置業(yè)的海南購(gòu)房者如果不放心，可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，邊驗(yàn)邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時(shí)讓開發(fā)商按照清單一一整改。

同時(shí)，也要審查相應(yīng)的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。

五、簽署房屋驗(yàn)收交接表

海南購(gòu)房者在驗(yàn)房結(jié)束之后，如果沒(méi)有問(wèn)題需要整改，則可簽署房屋驗(yàn)收交接表，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成收房。如果在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋驗(yàn)收交接表，等到開發(fā)商對(duì)問(wèn)題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，海南購(gòu)房者再簽署房屋驗(yàn)收交接表。

六、收取相關(guān)費(fèi)用，簽訂相關(guān)協(xié)議

房屋驗(yàn)收交接表等相關(guān)協(xié)議都填完了，賬也算好了，接下來(lái)就是交錢了。在此處小編要提醒一下大家，記得檢查一下有沒(méi)有算錯(cuò)？交出去的都是錢吶。

七、辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙

領(lǐng)取鑰匙門和禁卡并簽住宅鑰匙收到書，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書（此三項(xiàng)必須為原件）以及房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書。到這一步，工作人員會(huì)讓你簽“商品房交接確認(rèn)書”。

但注意，“商品房交接確認(rèn)書”是很重要的，一定要確認(rèn)自己的三亞市房子沒(méi)任何問(wèn)題了才可簽字。因?yàn)?ldquo;交接”二字的含義，就是建立在你認(rèn)為三亞市房子沒(méi)問(wèn)題的前提下，一旦簽了，驗(yàn)房驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題，開發(fā)商不給你整改你也拿他沒(méi)辦法，因?yàn)橐呀?jīng)交接了。

因此要提醒大家：首先，在驗(yàn)房之前，海南購(gòu)房者如果被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，或者先簽署房屋交接書再驗(yàn)房，業(yè)主一定要拒絕。因?yàn)楹灹酥螅课輿](méi)問(wèn)題則相安無(wú)事，有問(wèn)題就沒(méi)有開發(fā)商的責(zé)任了，業(yè)主一定要注意先驗(yàn)房再簽交接書。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，海南三亞二手房

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