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三亞商品房交房條件？三亞商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)？ 三亞買(mǎi)房，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
三亞買(mǎi)海南房子不僅要知道怎么買(mǎi)，更要知道怎么驗(yàn)收，尤其是商品房，驗(yàn)收的知識(shí)是很豐富的，只有自己掌握了才可以，要是買(mǎi)了海南房子不知道怎么驗(yàn)收，海南房子的質(zhì)量就不知道好不好了，所以今天我們就要跟隨小編對(duì)商品房交房條件？商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解，具體介紹如下：
商品房交房條件？
1、法定的交房條件。商品房交房法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，醉后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。
2、約定的交房條件。即買(mǎi)賣(mài)雙方在三亞購(gòu)房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國(guó)產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對(duì)于商品房不具備交房條件的，三亞購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)？
1、商品房驗(yàn)收注意面積誤差。面積是入住過(guò)程中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多三亞買(mǎi)房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺(jué)得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)三亞購(gòu)房人所掌握。
2、建筑質(zhì)量。商品房驗(yàn)收注意三亞購(gòu)房人入住時(shí)醉關(guān)心的也許就是質(zhì)量問(wèn)題了，由于目前市場(chǎng)上的商品房分毛坯房和精裝修房，對(duì)于毛坯房而言，質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門(mén)窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。
3、門(mén)要運(yùn)作自如。商品房驗(yàn)收注意除了要留意門(mén)身修飾平滑與否外，也要試開(kāi)門(mén)鎖，看看是否運(yùn)作自如。門(mén)隙是否太大及是否很容易打開(kāi)，防盜門(mén)的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口等等。
4、窗醉怕滲水。商品房驗(yàn)收注意滲水問(wèn)題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺(tái)、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來(lái)便會(huì)相當(dāng)麻煩。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商品房交房條件？商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)商品房的話交房驗(yàn)房這個(gè)步驟很重要，驗(yàn)房的時(shí)候要想知道質(zhì)量如何，就要知道從哪些方面去驗(yàn)收，很多人不知道這些問(wèn)題，因此驗(yàn)房的時(shí)候很盲目，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。，三亞房地產(chǎn)
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