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三亞商品房交房條件？三亞商品房驗收注意事項？ 三亞買房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

三亞買海南房子不僅要知道怎么買，更要知道怎么驗收，尤其是商品房，驗收的知識是很豐富的，只有自己掌握了才可以，要是買了海南房子不知道怎么驗收，海南房子的質量就不知道好不好了，所以今天我們就要跟隨小編對商品房交房條件？商品房驗收注意事項的知識進行學習了解，具體介紹如下：

商品房交房條件？

1、法定的交房條件。商品房交房法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質量驗收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，醉后應獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在三亞購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設施等等。對于商品房不具備交房條件的，三亞購房人可以追究開發(fā)商的違約責任。

商品房驗收注意事項？

1、商品房驗收注意面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多三亞買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數(shù)三亞購房人所掌握。

2、建筑質量。商品房驗收注意三亞購房人入住時醉關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。

3、門要運作自如。商品房驗收注意除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗醉怕滲水。商品房驗收注意滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。

當我們跟隨小編對商品房交房條件？商品房驗收注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是買商品房的話交房驗房這個步驟很重要，驗房的時候要想知道質量如何，就要知道從哪些方面去驗收，很多人不知道這些問題，因此驗房的時候很盲目，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，三亞房地產(chǎn)

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