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交了購房定金還能退不？交購房定金時要注意的問題？ 三亞房產(chǎn)，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。
購三亞市買三亞房子的時候如果想要定下來，除了付全款之后，其實繳納定金就可以了，為了就是保證房屋的房源性。當然如果有一些意外的話，那么是否能退回呢。下面就來看看交了海南購房定金還能退不，交海南購房定金時要注意哪些問題呢，下面就來看看相關的小常識，讓大家了解關于海南購房定金方面的問題。
交了海南購房定金還能退不？
1、三亞市買房交了定金，又不想買了，想要求退還定金是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，三亞市買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。
2、對于買方交定金也是有相關的規(guī)定的，《合同法》：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
3、第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
交海南購房定金時要注意的問題？
1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
2、防有的開發(fā)商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
3、而訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
關于交了海南購房定金還能退不這個問題，上面都介紹了具體的情況，交了定金以后如果不想買了，定金是不能退的，所以說大家一定不要違約。交海南購房定金時要注意哪些問題呢，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，這樣的話可以解決很多海南購房方面的問題，所以說這些內(nèi)容還是很重要的哦。
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