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交了購(gòu)房定金還能退不？交購(gòu)房定金時(shí)要注意的問(wèn)題？ 三亞房產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。
購(gòu)三亞市買三亞房子的時(shí)候如果想要定下來(lái)，除了付全款之后，其實(shí)繳納定金就可以了，為了就是保證房屋的房源性。當(dāng)然如果有一些意外的話，那么是否能退回呢。下面就來(lái)看看交了海南購(gòu)房定金還能退不，交海南購(gòu)房定金時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢，下面就來(lái)看看相關(guān)的小常識(shí)，讓大家了解關(guān)于海南購(gòu)房定金方面的問(wèn)題。
交了海南購(gòu)房定金還能退不？
1、三亞市買房交了定金，又不想買了，想要求退還定金是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，三亞市買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，定金一定是不能退還的。
2、對(duì)于買方交定金也是有相關(guān)的規(guī)定的，《合同法》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
3、第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
交海南購(gòu)房定金時(shí)要注意的問(wèn)題？
1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。
2、防有的開(kāi)發(fā)商利用海南購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的海南購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
關(guān)于交了海南購(gòu)房定金還能退不這個(gè)問(wèn)題，上面都介紹了具體的情況，交了定金以后如果不想買了，定金是不能退的，所以說(shuō)大家一定不要違約。交海南購(gòu)房定金時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，這樣的話可以解決很多海南購(gòu)房方面的問(wèn)題，所以說(shuō)這些內(nèi)容還是很重要的哦。
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