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二手房買賣合同中千萬(wàn)不能夠省略這些內(nèi)容！ 三亞樓盤三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多海南購(gòu)房者終于度過(guò)了挑房源、看三亞房子、選中介等過(guò)程，千辛萬(wàn)苦走到了簽訂合同這一步，于是迫不及待在合同上簽下了自己的大名，事后才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了，只可惜后悔已經(jīng)來(lái)不及。所以簽訂三亞二手房合同不能著急，在簽訂合同前，要先查清產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)閱讀買賣中的各項(xiàng)條款，將各項(xiàng)需要規(guī)定的內(nèi)容都一一寫進(jìn)合同中去。

01、三亞房子面積

合同中一定要將房屋面積約定清楚，應(yīng)該要按照原業(yè)主房產(chǎn)證上的面積來(lái)確定，并約定好三亞房子是按套轉(zhuǎn)讓的，這樣才能防止因?yàn)閮蛇厡?duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的了解不同而發(fā)生糾葛。

02、贈(zèng)送物品

海南購(gòu)房若附送家具，必須在合同上說(shuō)明，將設(shè)施設(shè)備的品牌、數(shù)量以及能否正常使用寫清楚，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。

03、價(jià)款及交易時(shí)間點(diǎn)

三亞二手房合同中需寫明房屋的單價(jià)款、總價(jià)款，以及具體的付款方式和付款條件，同時(shí)要明確首付款交付、房產(chǎn)過(guò)戶和尾款交付的具體期限。有特殊約定的買賣雙方，可在合同中補(bǔ)充約定具體的款項(xiàng)由誰(shuí)承擔(dān)。

04、交房時(shí)間和逾期補(bǔ)償

三亞二手房的交房時(shí)間和逾期補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行約定，這樣才能確保海南購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)能夠獲得三亞房子的使用權(quán)。如果賣家逾期交房，海南購(gòu)房者可以根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)要求逾期補(bǔ)償，在法律上維護(hù)自己的權(quán)益。

05、各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式

三亞二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模杂懈鞣N各樣的費(fèi)用，比如水電、煤氣，還有物業(yè)、暖氣、有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得海南購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

06、刪除合同中未作約好的空白部分

合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會(huì)覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能會(huì)利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

07、房齡

房齡是不少海南購(gòu)房者在海南買房時(shí)醉容易忽視的問(wèn)題，但卻會(huì)產(chǎn)生不小的影響，比如房齡過(guò)大的三亞二手房無(wú)法辦理貸款等，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業(yè)主故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

以上這些內(nèi)容大家都應(yīng)該寫到三亞二手房交易合同中，這樣我們?cè)谌齺喍址抠I賣過(guò)程中才能夠盡可能的確保自己的合法利益。

三亞三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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