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收樓的注意事項(xiàng)有哪些？收樓的流程是什么樣的？ 三亞買房，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

我們買了海南房子在搬進(jìn)去住之前，就會(huì)對(duì)海南房子做一個(gè)詳細(xì)的檢查，不過(guò)有的朋友并沒(méi)有詳細(xì)的檢查，只是簡(jiǎn)單地看了幾下覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題，就開(kāi)始準(zhǔn)備搬進(jìn)去的相關(guān)事宜了，其實(shí)這個(gè)做法非常不對(duì)的，我們來(lái)了解一下收樓的注意事項(xiàng)有哪些？收樓的流程是什么樣的？希望對(duì)大家有幫助。

收樓的注意事項(xiàng)有哪些

1、一定要注意售樓的具體期限，因?yàn)橐坏╁e(cuò)過(guò)收樓的日期后期接著就會(huì)出現(xiàn)很多的麻煩，所以收樓日期只能夠提早不能夠推遲。若實(shí)際交樓日期是超過(guò)合同上給定收樓日期的話，這時(shí)可考慮向開(kāi)發(fā)商提供按照合同給出的索賠。

2、若三亞購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的期限之日起承擔(dān)全部三亞購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

3、只有具備有關(guān)詳細(xì)文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

收樓的流程是什么樣的？

1、關(guān)注收房通知：開(kāi)發(fā)商以掛號(hào)信的形式進(jìn)行書(shū)面通知、售樓人員電話口頭通知以及開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。

2、準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料：三亞購(gòu)房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、三亞購(gòu)房合同等，到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤現(xiàn)場(chǎng)）辦理收房入住手續(xù)。

3、審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料，三亞購(gòu)房者在接到三亞購(gòu)房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用。

4、爭(zhēng)取先驗(yàn)房后收房，三亞購(gòu)房者當(dāng)然希望按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收樓，但目前發(fā)展商能讓您先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓您先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓三亞購(gòu)房者到物業(yè)管理處去拿鑰匙。

5、綜合驗(yàn)收，對(duì)自己的家負(fù)責(zé)，在收房當(dāng)日，三亞購(gòu)房者需要了解的是國(guó)家專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己購(gòu)買的房屋給予的標(biāo)準(zhǔn)審核。開(kāi)發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的合格證書(shū)，三亞購(gòu)房者才能夠繼續(xù)驗(yàn)房活動(dòng)。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，三亞購(gòu)房者可以拒絕收房。

以上就是關(guān)收樓的注意事項(xiàng)有哪些？收樓的流程是什么樣的的全部?jī)?nèi)容，收樓雖然看上去是比較簡(jiǎn)單的工作，其實(shí)還需要大家多用心多觀察才行，所謂眼觀四方必須要做到，后續(xù)大家在收樓的時(shí)候，一定要按照上文說(shuō)到的注意事項(xiàng)來(lái)具體做，而且收樓的時(shí)候也并不是毫無(wú)章法，也是有相關(guān)流程的。

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