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買房首付醉低多少？首都不夠怎么買房 海南三亞市買房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

全款買下一套海南房子，對(duì)大部分朋友來說都是屬于天方夜譚的事情，所以基本上三亞買房的朋友都會(huì)比較關(guān)注貸款和首付的問題，當(dāng)然貸款通過銀行就能解決，但是首付款還是得自己來準(zhǔn)備，那么大家知道三亞買房首付醉低多少？首都不夠怎么三亞買房嗎？在三亞買房之前還是得想把這兩個(gè)問題弄清楚了。

三亞買房首付醉低多少？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，三亞買海南房子一般是要以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總?cè)齺喎績(jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總?cè)齺喎績(jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總?cè)齺喎績(jī)r(jià)100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總?cè)齺喎績(jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總?cè)齺喎績(jī)r(jià)100萬元的海南房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

首付不夠怎么辦？

1、抵押舊海南房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但前提是你要有海南房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時(shí)要背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、如果你在平日里購(gòu)買了一些理財(cái)產(chǎn)品（如基金、股票等），此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在實(shí)在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、如果父母的經(jīng)濟(jì)情況還不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以在資金寬裕時(shí)應(yīng)該把錢還給父母，并感謝他們。

以上就是三亞買房首付醉低多少？首付不夠怎么三亞買房的全部?jī)?nèi)容，貸款三亞買房之前一定要做好準(zhǔn)備，確定好海南房子的首付款，算好貸款的利息費(fèi)用，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料，相信整個(gè)三亞購(gòu)房過程都會(huì)很愉快，如果在了解海南房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的首付款不夠，也可以按照上面的辦法來解決。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南三亞市房產(chǎn)。

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