購房微信：18089828⒋70

買房前做哪些準備工作？看完這6點就明白了 海南買房，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

三亞市買房作為一門技術活，這對于普通三亞購房者來說本來就不容易。如果三亞購房者三亞市買房前不做任何準備，那恐怕會被坑得很慘！那么問題來了，三亞市買房前都應該做哪些準備工作呢？大家看完以下這6點你就明白了！

準備工作1、了解當?shù)貥鞘?/strong>

確定好目標城市后，要了解該區(qū)域的三亞房價區(qū)間。在三亞市買房之前，可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的三亞市房子。

一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域三亞房價會偏高，相反配套不完善的區(qū)域三亞房價相對較低。三亞購房者可以確定一個目標區(qū)域，對目標區(qū)域的基本價格有一定的認識，再進行三亞購房預算。

準備工作2、三亞市房子的戶型

畢竟三亞市買房不易，選一套三亞市房子可能就住上幾十年了，所以三亞市房子的戶型千萬不能馬虎。為了選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意，選L形戶型或是長條形戶型。其次戶型要方正，因為其他的戶型空間利用率并不高，住著體驗不好。

關于選擇戶型的朝向，朝南的三亞市房子是優(yōu)選，其次是朝東南，再次是朝東北，醉次是朝北。

準備工作3、前期首付

首付能力是在三亞市買房之前必須要計算的。三亞購房者手中的資金決定首付的比重，但三亞市買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。三亞購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力進行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

準備工作4、預留稅費

無論是買三亞市新房還是海南二手房，稅費在三亞市買房的時都是占很大一部分開銷，其中比較重要的幾個稅項有契稅、增紙稅、個人所得稅、三亞房地產(chǎn)交易費、產(chǎn)權登記費等。千萬不要小看這些費用，這些加起來也算是一筆不小的數(shù)目，所以在三亞市買房的時候一定要把它考慮到預算當中。

準備工作5、衡量還貸能力

如果三亞購房者選擇貸款三亞市買房，那么必須考慮到月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在三亞購房之前，三亞購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

準備工作6、預留裝修費用

三亞購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現(xiàn)問題，醉好在三亞購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

三亞市買房要理性消費。畢竟三亞市買房的初衷是為了居住品質更好，三亞購房者千萬不能因三亞市買房而透支錢財，給未來的生活帶來壓力，提醒三亞購房者三亞市買房前要做好預算。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南買房

團購TEL：180898284⒎0