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買(mǎi)房前做哪些準(zhǔn)備工作？看完這6點(diǎn)就明白了 海南買(mǎi)房，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

三亞市買(mǎi)房作為一門(mén)技術(shù)活，這對(duì)于普通三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)本來(lái)就不容易。如果三亞購(gòu)房者三亞市買(mǎi)房前不做任何準(zhǔn)備，那恐怕會(huì)被坑得很慘！那么問(wèn)題來(lái)了，三亞市買(mǎi)房前都應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作呢？大家看完以下這6點(diǎn)你就明白了！

準(zhǔn)備工作1、了解當(dāng)?shù)貥鞘?/strong>

確定好目標(biāo)城市后，要了解該區(qū)域的三亞房?jī)r(jià)區(qū)間。在三亞市買(mǎi)房之前，可以參考所在城市其他各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的三亞市房子。

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域三亞房?jī)r(jià)會(huì)偏高，相反配套不完善的區(qū)域三亞房?jī)r(jià)相對(duì)較低。三亞購(gòu)房者可以確定一個(gè)目標(biāo)區(qū)域，對(duì)目標(biāo)區(qū)域的基本價(jià)格有一定的認(rèn)識(shí)，再進(jìn)行三亞購(gòu)房預(yù)算。

準(zhǔn)備工作2、三亞市房子的戶型

畢竟三亞市買(mǎi)房不易，選一套三亞市房子可能就住上幾十年了，所以三亞市房子的戶型千萬(wàn)不能馬虎。為了選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意，選L形戶型或是長(zhǎng)條形戶型。其次戶型要方正，因?yàn)槠渌膽粜涂臻g利用率并不高，住著體驗(yàn)不好。

關(guān)于選擇戶型的朝向，朝南的三亞市房子是優(yōu)選，其次是朝東南，再次是朝東北，醉次是朝北。

準(zhǔn)備工作3、前期首付

首付能力是在三亞市買(mǎi)房之前必須要計(jì)算的。三亞購(gòu)房者手中的資金決定首付的比重，但三亞市買(mǎi)房后的月供對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是比較大的負(fù)擔(dān)。三亞購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

準(zhǔn)備工作4、預(yù)留稅費(fèi)

無(wú)論是買(mǎi)三亞市新房還是海南二手房，稅費(fèi)在三亞市買(mǎi)房的時(shí)都是占很大一部分開(kāi)銷(xiāo)，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、三亞房地產(chǎn)交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。千萬(wàn)不要小看這些費(fèi)用，這些加起來(lái)也算是一筆不小的數(shù)目，所以在三亞市買(mǎi)房的時(shí)候一定要把它考慮到預(yù)算當(dāng)中。

準(zhǔn)備工作5、衡量還貸能力

如果三亞購(gòu)房者選擇貸款三亞市買(mǎi)房，那么必須考慮到月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在三亞購(gòu)房之前，三亞購(gòu)房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

準(zhǔn)備工作6、預(yù)留裝修費(fèi)用

三亞購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)的是毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了防止到時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，醉好在三亞購(gòu)房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就能夠順利開(kāi)展。

三亞市買(mǎi)房要理性消費(fèi)。畢竟三亞市買(mǎi)房的初衷是為了居住品質(zhì)更好，三亞購(gòu)房者千萬(wàn)不能因三亞市買(mǎi)房而透支錢(qián)財(cái)，給未來(lái)的生活帶來(lái)壓力，提醒三亞購(gòu)房者三亞市買(mǎi)房前要做好預(yù)算。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，海南買(mǎi)房

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