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毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？ 三亞新房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在的房屋種類與之前相比是增多了不少，而很多人都還沒開始了解，房屋就開始買賣了，要知道，現(xiàn)在無論是什么東西，都講究一個(gè)質(zhì)量好，價(jià)格高，房屋也是如此，有些精度高的房屋價(jià)格就比較昂貴，而這類房屋購買的一個(gè)重點(diǎn)也就在于驗(yàn)房上面，那么問題就來了，毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？
毛坯房驗(yàn)房流程是什么？
1、墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來，做上記號(hào)需要整改！檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?。檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
2、屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>
3、門窗的強(qiáng)度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件：齊全，位置正確，牢固。密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門窗框，扇垂直，不彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么？
1、注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。
2、準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，毛坯房驗(yàn)房的整個(gè)流程不算太復(fù)雜，如果說房屋細(xì)節(jié)較多，那么驗(yàn)收時(shí)流程就會(huì)稍微麻煩一下，所以說具體的還要看實(shí)際情況，而在驗(yàn)房時(shí)需要去注意的事情，小編也都在文中講到了。
海南樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。
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