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二套房海南購房政策有哪些內容？二套房的貸款流程是什么？ 三亞市房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

自從XG政策推行以來，想要購買二套房就越來越不容易了，特別是在一些大型的城市里，人們需要滿足許多的條件才具有購買二套房的資格。二套房三亞購房政策有哪些內容？其中就包括了購買二套房的條件、二套房首付比例、貸款條件等等，那么你知道二套房的貸款流程是什么嗎？

二套房三亞購房政策有哪些內容？

一、二套房個貸首付比例由原先的不低于60％調整為不低于40％。首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，醉低首付款比例30％。

二、在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個人住房貸款醉低首付款比例和利率水平。

三、事實上，這已不是二套房貸政策首次松綁。去年9月30日，央行下發(fā)文件對首套房貸的認定大幅松綁。文件指出，對擁有一套住房并已結清相應三亞購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。此次二套房首付下調有利于釋放自住性及改善性三亞購房需求。

二套房的貸款流程是什么？

一、簽買賣合同；交易雙方簽署北京市海南二手房買賣合同。面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加公章等資料。當天可完成。

二、初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3－5個工作日。過戶；經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定。

三、抵押，取得新三亞房產證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押；時效根據各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實際時間可能長于30個工作日。

四、客戶還款；做完抵押后，客戶可以拿到新三亞房產證，并開始按月還款，交易完結。

二套房的貸款流程是什么？關于二套房貸款的流程，文中已經做了簡單的介紹。只要人們滿足貸款的資格，那么在任何一個銀行里都可以辦理二套房貸款，不過辦理貸款之后，人們要承擔的壓力就更大了，所以如果首套房沒有還清貸款，醉好還是不要購買二套房，以免影響到經濟。二套房三亞購房政策有哪些內容？現(xiàn)在你們知道了吧？

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