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同一地段的高層和多層怎么進(jìn)行選擇呢？ 海南三亞買房，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？
擁有一個稱心如意的三亞市房子幾乎是所有人的心愿，正因如此，我們在三亞購房的時候總會有選擇困難，同一地段的多層與高層選擇哪個比較好？該怎么進(jìn)行選擇？下邊小編就給大家講解一下究竟該怎么選擇！來解答大家的疑問！
一、什么是多層住宅？
多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
二、什么是高層住宅？
高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設(shè)有電梯，并且每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，為日后發(fā)生緊急情況使用。
三、同一地段的多層與高層怎么進(jìn)行選擇？
高層住宅率低于多層
如果購買的是同一建筑面積的房屋，其實高層建筑的實際使用面積往往會低于多層的實際使用面積。因為三亞市房子的面積不僅包括使用面積，還包括房屋的公共面積，就比如說樓梯的公共區(qū)域。由于電梯、電梯、候車室、地下室等，公共區(qū)域需要多層共享，因此實際住房率自然就是比較低的。
多層住宅構(gòu)造格局要好于高層住宅
由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層的住宅坐北朝南，這樣的戶型一般是南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，戶型比較合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮到電梯的位置，因而戶型設(shè)計相對難一點，這樣的話裝修也不便。
高層建筑的物業(yè)管理要優(yōu)于多層建筑
大多數(shù)高層建筑的物業(yè)管理比較完善，因此居住環(huán)境一般比較美觀舒適，綠化、景觀、環(huán)衛(wèi)、自行車、汽車等管理都比較好，而多層的物業(yè)管理相對稍差一些。
高層住宅的照明角度優(yōu)于多層住宅
由于高層建筑的三亞市房子視野更廣，空氣質(zhì)量自然就好，而且受到的噪音污染較小，高層房間的采光好，日照時間長，通風(fēng)好，這些都是多層住宅不能進(jìn)行比較的！
高層的樓層設(shè)施比多層好
高層的上下樓有電梯，方便老人、殘疾人和病人出入。但是如果電梯的維護(hù)不到位，電梯一旦失靈的話，就更難上樓或下樓。由于多層的樓層較低，一般只有樓梯，很少設(shè)置有電梯，因此對于活動不便的老人是非常不方便的。
高層的施工標(biāo)準(zhǔn)均高于多層
普通多層住宅一般是磚混結(jié)構(gòu)，高層建筑由于其深厚、堅實的鋼筋基礎(chǔ)，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好，因此高層的建筑質(zhì)量是比較好的。
以上就是小編給大家介紹的高層和多層的相關(guān)內(nèi)容了，如果您現(xiàn)在不知道怎么進(jìn)行選擇！看完本文之后，應(yīng)該能給您一些啟發(fā)！醉后，小編希望大家都能買到自己心儀的三亞市房子！
海南樓盤賣點：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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