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新房首付比例是多少？新房交易時要注意什么？ 海南三亞樓盤，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房屋的購買在近兩年來非常的常見，然而依然有很多人不熟悉海南購房的流程，大家必須要知道，對于房屋來說，流程可能很重要，但是對于海南購房者來講，海南房價才是首要的，而且如果要使用貸款，那么必須要熟知房屋的首付比例，下面我們就來一起看看三亞新房首付比例是多少？三亞新房交易時要注意什么？
三亞新房首付比例是多少？
1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。
2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入目前貸款海南買房，在購買三亞新房與購買海南二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理三亞新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
3、而與三亞新房貸款相區(qū)別的是，辦理海南二手房屋貸款是根據(jù)“海南二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行海南房產(chǎn)價紙評估而計算出來的。一般海南二手房評估價低于市場價。評估價大多為海南二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。
三亞新房交易時要注意什么？
1、許多海南購房者在購海南買房時，為省時省力，都會通過中介機構來查找房源，進而委托其代理海南購房。由于三亞市房地產(chǎn)交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙海南購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知海南購房者有關房屋面積等重要情節(jié)時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給海南購房者設下陷阱，使海南購房者蒙受巨大損失。
2、海南購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，其一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其二為海南房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于三亞新房首付比例是多少？三亞新房交易時要注意什么的全部介紹，三亞新房的首付比例相差甚遠，畢竟使用不同的方式海南購房，首付比例也不同，而且首付多少跟房屋質(zhì)量與精度都有密切的關系，一些需要我們在交易時去注意的事情在文中小編也都提到了。
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