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怎么用公積金貸款？如何巧用公積金貸款？ 三亞樓盤，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

怎么用公積金貸款？很多人海南買房的時(shí)候有公積金，卻不想使用公積金貸款，因?yàn)樵谒麄兊囊庾R(shí)里覺得公積金貸款是比較麻煩的，不如選擇商業(yè)貸款快速一些，其實(shí)不是這樣的，只要我們知道了它的貸款流程也是很快速的，下面是小編對(duì)如何巧用公積金貸款的知識(shí)介紹，一起學(xué)習(xí)吧。

怎么用公積金貸款？

1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2、2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金貸款條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3、2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、三亞市新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2018年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12％。

如何巧用公積金貸款？

1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國(guó)家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從touzi理財(cái)角度講，貸款海南購(gòu)房應(yīng)該較大限度地使用公積金貸款，用足公積金貸款使用年限。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。

2、合理確定公積金貸款順序。對(duì)于購(gòu)買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買兩套房來說，應(yīng)先用商貸購(gòu)買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

3、合理確定還款公積金貸款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較后一次還款壓力過大。

4、一次性沖抵省利率。對(duì)于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的海南購(gòu)房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，可以幫海南購(gòu)房者省去一筆可觀的費(fèi)用。

通過上文小編對(duì)怎么用公積金貸款？如何巧用公積金貸款的知識(shí)解析，我們清楚了其實(shí)使用公積金貸款要知道怎么用，要是一點(diǎn)都不曉得根本無從下手去申請(qǐng)，這樣就非常的尷尬了，所以大家要知道怎么巧用公積金快速的貸款成功，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，海南三亞市買房

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海南三亞房?jī)r(jià)——怎么用公積金貸款？如何巧用公積金貸款？此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/30480.html