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怎么用公積金貸款？如何巧用公積金貸款？ 三亞樓盤，三亞買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

怎么用公積金貸款？很多人海南買房的時候有公積金，卻不想使用公積金貸款，因為在他們的意識里覺得公積金貸款是比較麻煩的，不如選擇商業(yè)貸款快速一些，其實不是這樣的，只要我們知道了它的貸款流程也是很快速的，下面是小編對如何巧用公積金貸款的知識介紹，一起學習吧。

怎么用公積金貸款？

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、2011年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金貸款條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3、2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、三亞市新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。2018年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12％。

如何巧用公積金貸款？

1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從touzi理財角度講，貸款海南購房應該較大限度地使用公積金貸款，用足公積金貸款使用年限。因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。

2、合理確定公積金貸款順序。對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

3、合理確定還款公積金貸款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較后一次還款壓力過大。

4、一次性沖抵省利率。對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的海南購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫海南購房者省去一筆可觀的費用。

通過上文小編對怎么用公積金貸款？如何巧用公積金貸款的知識解析，我們清楚了其實使用公積金貸款要知道怎么用，要是一點都不曉得根本無從下手去申請，這樣就非常的尷尬了，所以大家要知道怎么巧用公積金快速的貸款成功，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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