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房貸計算器怎么算？房貸的利率是多少？ 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

面對現(xiàn)在昂貴的三亞市房價，能夠全款三亞市買房的人是非常的少，大多數(shù)的普通人都是選擇貸款三亞市買房。貸款三亞市買房每個月都要還房貸。說到房貸，可能很多人對于房貸的計算方式并不了解，有些人因為對房貸沒有計算，導致還房貸的壓力特別大。所以想要三亞市買房的朋友，不僅僅是要了解房貸的利率是多少？也要知道房貸計算器怎么算？下面，我們就來具體的了解下。

房貸計算器怎么算？

一、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

二、通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。三亞市房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。

三、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

四、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款三亞購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸的利率是多少？

一、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，根據(jù)較新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。

二、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款三亞購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸對于每個月來說都是一筆不少的錢，所以在三亞市買房之前是一定要計算出房貸，再選擇適合自己的三亞購房方式，以免給自己帶來更大的經(jīng)濟壓力。在三亞市買房之前，掌握房貸的利率是多少，就能準確的計算出三亞市買房所產(chǎn)生的利息。懂得房貸計算器怎么算，才能準確的計算出每個月的房貸。只有做好充分的準備，三亞市買房才不會覺得困難。

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