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制作房產(chǎn)證的種類？房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三亞房產(chǎn)證是每一個(gè)三亞市房子只有一本的，如果說(shuō)一套三亞市房子出現(xiàn)了兩個(gè)房本的話那么一定是假的或者是一房多賣。所以一些關(guān)于三亞房產(chǎn)證的內(nèi)容需要大家了解。關(guān)于制作三亞房產(chǎn)證的種類是什么需要了解。還有三亞房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦呢，這些都是比較常見(jiàn)的小常識(shí)，一起來(lái)看看吧。

制作三亞房產(chǎn)證的種類？

1、商品房。齊備的房屋權(quán)包含了四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收入權(quán)。普通的商品房，它們的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有齊全的這四項(xiàng)權(quán)利，在不與法律規(guī)定的情況違背下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受制于一切單位或個(gè)人的限制和干涉，其收入全部歸個(gè)人，購(gòu)買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。

2、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民三亞市購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用海南房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收入全部歸個(gè)人。

3、房改房。房改三亞房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證（下簡(jiǎn)稱成本價(jià)）和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證（下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收入上受到一定的限制。

4、要判斷三亞房產(chǎn)證的真假，按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是三亞房產(chǎn)證的證書(shū)用紙，而不是有法律效力的三亞房產(chǎn)證。一個(gè)書(shū)面憑證是否成為有效的三亞房產(chǎn)證，完全不在于證書(shū)用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。

5、判斷真假三亞房產(chǎn)證的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不是三亞房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是三亞房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要三亞房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該三亞房產(chǎn)證也是真的；只要三亞房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該三亞房產(chǎn)證也是假的。

三亞房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？

1、如果丟失的是商品房三亞房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明；如果丟失的是房改房三亞房產(chǎn)證，則需要到房改單位開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、三亞房產(chǎn)證號(hào)以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門(mén)查詢房屋檔案（需交查檔費(fèi)），房管部門(mén)的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)房屋的信息開(kāi)具公告。接下來(lái)須持遺失證明和房管部門(mén)開(kāi)具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。登記一段時(shí)間后（各地有不同要求），房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)?、身份證原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。

關(guān)于制作三亞房產(chǎn)證的種類的問(wèn)題，上面介紹了一些相關(guān)的內(nèi)容，比如說(shuō)商品房啊還有經(jīng)濟(jì)適用房以及房改房等等都是不同的三亞房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備的材料也是不同的。三亞房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦呢，上面介紹了具體的方式和流程，希望對(duì)大家有一定的參考作用，對(duì)生活中三亞房產(chǎn)方面的問(wèn)題有一定的解答。

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