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等額本息好還是等額本金好？等額本息與等額本金各有哪些優(yōu)勢(shì)？ 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

關(guān)于等額本息還款跟等額本金還款，想必大家都知道它是房貸里面的兩者還款方式。根據(jù)個(gè)人需求及經(jīng)濟(jì)狀況的不同，大家可以從兩種房貸還款方式中進(jìn)行選擇。那么大家一定會(huì)很好奇，房貸還款是等額本息好還是等額本金好呢？同時(shí)等額本息跟等額本金各有哪些優(yōu)勢(shì)呢？今天不妨聽小編來給大家分析下吧。

等額本息好還是等額本金好

1、有關(guān)等額本息的還款方式就是將本金和利息一并計(jì)算，依然后平均分開，所以每個(gè)月的月供都是一樣的。這種方式前期償還的利息高，本金低。

2、等額本金的還款方式就是每一期的本金都是一樣的，也就是說將我們的本金平分到每個(gè)月，然后利息隨著還款的時(shí)間變化。這種方式每期的本金都是一樣的，利息逐漸減少，因此月供也在逐漸降低。

3、其實(shí)對(duì)于貸款的償還的規(guī)則利息計(jì)算的方式其實(shí)是按照借款的數(shù)額，但是每當(dāng)我們還一期就會(huì)減少相應(yīng)的本金重新計(jì)算利息。所以，對(duì)于等額本息和等額本金的償還方式醉終償還的利息是不樣的。等額本息在滿期之后償還的利息是相同情況下等額本金1．2倍左右。

4、我們從表面上看等額本金的還款方式要比等額本息的還款方式利息少一些。但是等額本金的還款方式前期的月供也要比等額本息的高出不少。因此，對(duì)于剛?cè)齺喪匈?gòu)房的人來說，還是要權(quán)衡兩種還款方式，并沒有哪一個(gè)絕對(duì)比另一個(gè)強(qiáng)這樣一說。

等額本息與等額本金各有哪些優(yōu)勢(shì)

1、什么是等額本息，適合三亞市購(gòu)房之后有壓力的家庭，因?yàn)檫@樣一來月供較低，可以降低還款的壓力。同時(shí)，這種還款方式也適合有資金touzi的家庭，因?yàn)榉抠J的利率和touzi回報(bào)比起來還是比較低的。所以，資金如果有較好的理財(cái)方式，是可以考慮這種還款方式的。

2、什么是等額本金，等額本金前期還款壓力相對(duì)較大，適合三亞市購(gòu)房后壓力小的家庭，但是前期會(huì)有較多的資金投入到房貸當(dāng)中去，因此，用于理財(cái)?shù)腻X就會(huì)少一些。但是這種還款方式的利息少，在大約5年以內(nèi)如果有資金一次性還清房貸的話也是不錯(cuò)的選擇。因?yàn)榍捌谶€的本金要比等額本息多出不少，同時(shí)5年以內(nèi)償還的利息還不算多。所以說，我們選擇還款方式主要還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做決定，沒有絕對(duì)的定論！

其實(shí)，無論是選擇等額本息還款，還是等額本金還款，銀行都是賺錢的，只不過有賺錢多少的而已。關(guān)于到底是選擇等額本息好還是等額本金好，這個(gè)是沒有什么好對(duì)比的，完成可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況來決定。同時(shí)上文也給出了很好的介紹與說明，另外關(guān)于兩者的優(yōu)勢(shì)，上文也有提及，希望可以供大家參考。

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