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買精裝房真的省心嗎？其實(shí)您得掌握這些技巧 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

三亞市買房后，對于不懂驗(yàn)房知識的新手來說，驗(yàn)房可不是一件容易事！精裝修的三亞市新房怎么驗(yàn)收呢？您需要掌握哪些技巧呢？下面我們一起看看相關(guān)內(nèi)容吧。

技巧1、地磚

看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，兩塊瓷磚的高低錯(cuò)位不能超過2mm；觀察是否有破碎、崩角的現(xiàn)象；用響鼓錘敲一遍地磚、墻磚、過門石、瓷質(zhì)踢腳線、沒有空鼓符合標(biāo)準(zhǔn)；注意瓷磚填縫或美縫是否嚴(yán)實(shí)，不能有漏填現(xiàn)象。

技巧2、門窗

業(yè)主需檢查門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封；窗戶是否開關(guān)靈活，外窗框上是否有防堵帽。

技巧3、廚衛(wèi)

業(yè)主需檢查瓷磚是否到頂；通風(fēng)孔是否設(shè)在吊頂下面；離通風(fēng)孔醉近的插座是否為防水插座；水龍頭的開關(guān)是否靈活有效、排水速度是否夠快。

技巧4、管道

業(yè)主在放水時(shí)可以用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部查看有無滲漏；將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，另外報(bào)警聲光提示的同時(shí)應(yīng)會自動(dòng)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，需要及時(shí)修復(fù)。

技巧5、電器

用驗(yàn)電器測試電線安裝是否正確，漏電保護(hù)開關(guān)是否正常；把所有的開關(guān)測試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內(nèi)的布線是否整齊，回路標(biāo)記是否清晰。

技巧6、墻漆

在墻面漆涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗(yàn)收，沒明顯色差、泛堿、返色、刷紋屬于合格；距墻1.5m處觀察，沒無砂眼、咬色、流墜、色差、碎渣、雜質(zhì)等屬于符合標(biāo)準(zhǔn)；用強(qiáng)光燈沿著墻面照著檢查一遍，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象。

技巧7、空鼓

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

技巧8、吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

以上內(nèi)容就是關(guān)于精裝房驗(yàn)收的全部內(nèi)容了，精裝房對許多三亞購房者來說，雖然價(jià)格稍貴，但經(jīng)過一番精致裝修之后交房，基本上可以直接入住。希望對初次購買精裝房的你有所幫助。

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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