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房貸中途可以換銀行嗎？申請房貸有哪些注意事項(xiàng)？ 海南房價(jià)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

三亞市買三亞房子申請房貸對大家而言是一種非常普遍的現(xiàn)象了，幾乎所有買家都會向銀行申請數(shù)額大小不同的房貸，這樣不僅可以緩解自己的供房壓力，同時(shí)還可以規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)。特別對于做生意的人來說，申請房貸可以幫他們提供一定的現(xiàn)金流。但是申請房貸有哪些注意事項(xiàng)呢？房貸中途可以換銀行嗎？這應(yīng)該是大家都比較關(guān)心的問題。

房貸中途可以換銀行嗎

1、有關(guān)貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請轉(zhuǎn)移即可。

2、我們需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費(fèi)，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹(jǐn)慎而行。

申請房貸有哪些注意事項(xiàng)

1、房屋的質(zhì)量問題

有些三亞房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了海南購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了海南購房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，海南購房者在驗(yàn)房的過程中，一定要仔細(xì)地評估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。

2、開發(fā)商的“五證二書”

其實(shí)各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免海南購房以后出現(xiàn)糾紛，建議海南購房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。

3、海南購房合同的文本規(guī)范

有關(guān)房屋交易的雙方一旦簽訂了海南購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果海南購房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無法被承認(rèn)的，而醉常出現(xiàn)的問題則是海南購房合同的文本規(guī)范。建議海南購房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為海南房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

4、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

為了促進(jìn)樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會向海南購房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時(shí)，才會具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫進(jìn)海南購房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。

5、合同內(nèi)具體的交房日期

有許多市民認(rèn)為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實(shí)際上這是一種常見的海南購房誤區(qū)。除了給海南購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時(shí)候，將會影響到海南購房者的入住時(shí)間及日后的過戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。

關(guān)于“房貸中途可以換銀行嗎”“申請房貸有哪些注意事項(xiàng)”這種種的問題，上文都給出了很好解釋與建議。一般在情非得已的情況下，一般不建議大家房貸中途換銀行，因?yàn)檫@樣有點(diǎn)得不償失，所以大家一定要三思而后行。當(dāng)然，如果你個(gè)人覺得沒有任何的壓力或者損失的話，房貸中途換銀行也是確實(shí)可行的，希望大家能夠慎重掂量。

三亞房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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