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房貸月利率，房貸的種類有哪些 三亞市房價，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一般三亞市買房的時候不是全款購買就是貸款來購買，如果使用的是貸款的方式那么肯定就會產(chǎn)生相應(yīng)的貸款利率，貸款利率的多少是關(guān)系著之后每個月還款金額的多少的，大家可能都非常關(guān)心，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類有哪些問題吧。

房貸月利率

1、所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計算方式即可簡單換算。

2、年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（%）表示，比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875%。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來表示。

房貸的種類有哪些？

1、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為三亞市購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果三亞市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

3、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款三亞市購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

4、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類有哪些方面的問題，大家一般辦理了房貸之后肯定之后就是每個月還款，一般貸款的利率高那么每個月肯定就會多還一些了，到時候算下來就是一筆不少的金額，所以辦理的時候可以多多去了解幾家銀行。

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