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房貸月利率，房貸的種類(lèi)有哪些 三亞市房?jī)r(jià)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

一般三亞市買(mǎi)房的時(shí)候不是全款購(gòu)買(mǎi)就是貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，如果使用的是貸款的方式那么肯定就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的貸款利率，貸款利率的多少是關(guān)系著之后每個(gè)月還款金額的多少的，大家可能都非常關(guān)心，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類(lèi)有哪些問(wèn)題吧。

房貸月利率

1、所謂利率，是“利息率”的簡(jiǎn)稱(chēng)，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計(jì)算方式即可簡(jiǎn)單換算。

2、年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（%）表示，比方說(shuō)年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875%。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來(lái)表示。

房貸的種類(lèi)有哪些？

1、只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為三亞市購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

2、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果三亞市購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。

3、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款三亞市購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。

4、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類(lèi)有哪些方面的問(wèn)題，大家一般辦理了房貸之后肯定之后就是每個(gè)月還款，一般貸款的利率高那么每個(gè)月肯定就會(huì)多還一些了，到時(shí)候算下來(lái)就是一筆不少的金額，所以辦理的時(shí)候可以多多去了解幾家銀行。

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