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為什么大家都不買頂層？頂層的房子怎么樣 三亞房產，在三亞購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端層，大家在挑選房屋樓層的時候，一般都會避開極端層，所以有的開發(fā)商會拿底層和底層的三亞房子做活動，吸引海南購房者，一般這兩層的三亞房子價格都會更便宜一些，不過還是有很多人不會購買頂層的房屋，那么頂層的三亞房子怎么樣呢？

頂層的三亞房子有什么缺點？

1、冬冷夏熱

這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。

2、水電不方便

頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。

3、消防安全問題

試想一下如果遇到發(fā)生火災的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂?shù)娜耍荒芘茉谧砗竺?，而且很浪費時間，沒有安全保障。

4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況

如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，那么住在頂層的住戶首當其沖要受害，因為屋頂容易出現(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

頂層的三亞房子有什么缺點？

1、價格

現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務小區(qū)的三亞房子，尤其是買三亞新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的。

2、景觀和視野

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，非常方便。

3、避開噪音污染

住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。

4、不怕下水道堵

通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零。

以上就是關于頂層的三亞房子怎么樣的介紹了，大多數(shù)的海南購房者是不太喜歡選擇頂層，其實頂層的三亞房子友好有壞，也不是說不可以購買，只是大家在購買頂層房屋的時候需要結合自己的實際情況選擇。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產網(wǎng)，三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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