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為什么大家都不買(mǎi)頂層？頂層的房子怎么樣 三亞房產(chǎn)，在三亞購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端層，大家在挑選房屋樓層的時(shí)候，一般都會(huì)避開(kāi)極端層，所以有的開(kāi)發(fā)商會(huì)拿底層和底層的三亞房子做活動(dòng)，吸引海南購(gòu)房者，一般這兩層的三亞房子價(jià)格都會(huì)更便宜一些，不過(guò)還是有很多人不會(huì)購(gòu)買(mǎi)頂層的房屋，那么頂層的三亞房子怎么樣呢？

頂層的三亞房子有什么缺點(diǎn)？

1、冬冷夏熱

這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開(kāi)多低都不管用，感覺(jué)人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。

2、水電不方便

頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來(lái)說(shuō)都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。

3、消防安全問(wèn)題

試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來(lái)了，熱氣和火勢(shì)一般往上升，樓頂?shù)娜?，只能跑在醉后面，而且很浪費(fèi)時(shí)間，沒(méi)有安全保障。

4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況

如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。

頂層的三亞房子有什么缺點(diǎn)？

1、價(jià)格

現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買(mǎi)到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的三亞房子，尤其是買(mǎi)三亞新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。

2、景觀和視野

頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。

3、避開(kāi)噪音污染

住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲(chóng)騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。

4、不怕下水道堵

通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

以上就是關(guān)于頂層的三亞房子怎么樣的介紹了，大多數(shù)的海南購(gòu)房者是不太喜歡選擇頂層，其實(shí)頂層的三亞房子友好有壞，也不是說(shuō)不可以購(gòu)買(mǎi)，只是大家在購(gòu)買(mǎi)頂層房屋的時(shí)候需要結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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