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交房后多久辦理房產(chǎn)證？買房交房需要注意些什么？ 三亞房產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

海南買房是有一個(gè)流程的，大家都應(yīng)該按照這個(gè)流程來(lái)進(jìn)行，方能順利買到海南房子，一般情況，首先是看房，然后交付定金，貸款海南買房的就辦理貸款，一步一步，到醉后交房，交房之后還有醉關(guān)鍵的一步，那就是辦理三亞市房產(chǎn)證，那么交房后多久辦理三亞市房產(chǎn)證？海南買房交房需要注意些什么？

交房后多久辦理三亞市房產(chǎn)證？

1、海南買房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；

2、如沒(méi)有約定，假如你簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；

3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

海南買房交房需要注意些什么？

1、首先是房屋的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。三亞購(gòu)房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。

2、其次，三亞購(gòu)房者要盡量親自驗(yàn)看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時(shí)該房屋的狀態(tài)。在驗(yàn)看房屋時(shí)，如果碰上贈(zèng)送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、醉后，三亞購(gòu)房者在驗(yàn)看房屋時(shí)，保險(xiǎn)起見(jiàn)請(qǐng)建筑或裝修知識(shí)豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果房屋是水暖供暖，建議三亞購(gòu)房者放水查看水暖管道的使用情況。

以上就是交房后多久辦理三亞市房產(chǎn)證？海南買房交房需要注意些什么的全部?jī)?nèi)容，交房之前大家有很多事情要做，交房之后也有事情要做，有的朋友交了房就開(kāi)心得忘了自我，于是耽誤了三亞市房產(chǎn)證的辦理，在交房后的一定時(shí)間之內(nèi)，大家就要去把三亞市房產(chǎn)證辦理了，畢竟只有辦理三亞市房產(chǎn)證之后才能真正踏實(shí)。

海南三亞市房子。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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