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頂樓的房子有哪些優(yōu)缺點？有什么注意事項？ 三亞二手房，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

看房選樓層時有很多注意事項，很多海南購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分海南購房者對于頂樓的海南房子情有獨鐘，但也有很多朋友都認為頂樓的海南房子不好，存在很多的缺點。那么頂樓的海南房子有哪些優(yōu)缺點？買頂樓的海南房子有什么注意事項？接下來讓小編來告訴你。

頂樓的海南房子有哪些優(yōu)點？

1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實國內(nèi)的設(shè)計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統(tǒng)的建筑中認識到新的“平改坡”經(jīng)驗，很多城市已經(jīng)開始實驗了。不過，醉先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優(yōu)惠大

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會選擇頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔(dān)心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

頂樓的海南房子有哪些缺點？

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味

由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。

買頂樓的海南房子有什么注意事項？

1、設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓問題

頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設(shè)施。

以上就是關(guān)于頂樓的海南房子的介紹，其實，很多人在三亞市買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，如果你也有這種想法，那么購買頂樓的海南房子也是一種不錯的選擇。當然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那么不買就是了。

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