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三亞市房子有房貸還能貸款嗎？房貸還清后還需做什么？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

如果說想要讓三亞市房子完完全全屬于自己，只是居住到三亞市房子是不能代表的，起碼也是要海南房產(chǎn)證到手，所以對于貸款三亞市買房的朋友來說，如果想要讓三亞市房子完全屬于自己，還需要經(jīng)歷漫長的還款過程，有的朋友在還款的時(shí)候也會(huì)思考一個(gè)問題，就是三亞市房子有房貸還能貸款嗎？房貸還清后還需做什么？

三亞市房子有房貸還能貸款嗎？

1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的海南房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。

2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭海南房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、若是申請者打算個(gè)人來安排按揭海南房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將海南房產(chǎn)的剩余貸款還完并對海南房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的海南房產(chǎn)抵押給銀行。

4、目前市場上能夠?yàn)榘唇液Ｄ戏慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

房貸還清后還需做什么？

1、貸款完結(jié)手續(xù)：貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸：銀行一般都會(huì)在海南房產(chǎn)做抵押，三亞購房者的海南房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的三亞市房子完全產(chǎn)權(quán)。

3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷：相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。

以上就是三亞市房子有房貸還能貸款嗎？房貸還清后還需做什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)子很對事情其實(shí)都是可以辦到的，如果大家有想法都可以去證實(shí)一下自己的想法是否可行，不過三亞市房子有房貸還想貸款目前來說還是不可行的，這種情況還要大家先把之前的貸款還清之后才能再次貸款。

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