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毛坯房驗(yàn)房需要注意哪幾方面？房屋質(zhì)量要嚴(yán)查 三亞樓盤，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

毛坯房驗(yàn)房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象，檢驗(yàn)門窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況是否正常等。大家對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題要格外重視，出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題可直接退房。

一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量很重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，需要格外關(guān)注以下幾點(diǎn)：

1.用尺或木板測(cè)量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)都會(huì)出現(xiàn)麻煩。

2.查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好；如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)，需要警惕！

3.測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。

二、檢驗(yàn)墻體狀況

1.墻面空鼓

毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)前面漆脫落的情況。

2.墻體垂直

可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。

3.墻體問(wèn)題

檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

三、門窗檢驗(yàn)

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1.要檢查門是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；

2.用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門是否正；

3.移動(dòng)門的框槽是否完好；

四、水電檢驗(yàn)

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。

1.要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

2.檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3.為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，可直接拒收房屋。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房子，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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