打折V信：18089828⒋⒎0

購房定金協(xié)議是什么？購房簽訂合同的注意事項(xiàng)？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

大家在購海南買海南房子的時(shí)候是不是遇到過海南購房定金，有的朋友之前可能對(duì)海南購房定金有了解過，大致知道，不過很多海南購房的人都是頭一次海南購房，很多內(nèi)容也沒有了解過，只有遇到的時(shí)候才知道，才開始去了解，海南購房定金協(xié)議是大多數(shù)人都會(huì)遇到的，那海南購房定金協(xié)議是什么？海南購房簽訂合同的注意事項(xiàng)？

海南購房定金協(xié)議是什么？

一、你要分清楚你交的究竟是定金還是訂金，這二者在法律上有很大的不同。

二、“定金”指為保證合同的履行，買方預(yù)先向賣方交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，賣方違約時(shí)，“定金”雙倍返還；買方違約時(shí)，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的20％。

三、而對(duì)“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時(shí)，應(yīng)無條件退款；買方違約時(shí)，可以與賣方協(xié)商解決并要求對(duì)方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。

海南購房簽訂合同的注意事項(xiàng)？

1、審查主合同的效力。定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、合同簽訂時(shí)主體。定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

3、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

4、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限。合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

5、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

6、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20％以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)。定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額；若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。

以上就是海南購房定金協(xié)議是什么？海南購房簽訂合同的注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，海南購房定金協(xié)議其實(shí)就是大家在支付定金的時(shí)候要簽訂的協(xié)議，主要是為了防止海南買房后續(xù)不要海南房子，也是防止賣方后續(xù)不賣海南房子，這份協(xié)議也是很有必要的，在簽訂的時(shí)候大家要注意協(xié)議的內(nèi)容是否對(duì)自己不利，如果有問題要及時(shí)提出來。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧城黎客國際酒店：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口

2、華悅海棠：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)

3、鳳嶺悅瀾：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面）

4、一山湖：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路中段468號(hào)

5、山林君悅：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米）

6、琥珀假日天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)

7、國家海岸·保利海棠：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面）

8、海岸龍庭：均價(jià)21280元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路

9、萬悅·新天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側(cè)

10、航天云海臺(tái)：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城

打折V信：18089⒏28470

三亞市購房定金協(xié)議是什么？購房簽訂合同的注意事項(xiàng)？此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/36901.html