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零首付買房靠譜嗎？零首付買房需要什么條件？ 三亞房地產(chǎn)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不少準(zhǔn)備海南買房的人都會看到市場上有一些零首付海南買房的宣傳，很多人不太相信這種操作。零首付海南買房難道不用首付就可以海南買房嗎？其實(shí)并不是這樣的，雖然宣傳的是零首付，但實(shí)際上還是需要繳納一定首付款，只不過延遲時(shí)間了，那么，零首付海南買房靠譜嗎？零首付海南買房需要什么條件？

零首付海南買房靠譜嗎？

1、零首付海南購房是會有風(fēng)險(xiǎn)的，海南購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求海南購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是海南購房者不消掏錢來付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或三亞房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高三亞房價(jià)；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付海南購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；海南購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

4、辦理零首付需謹(jǐn)慎律師表示，零首付和低首付海南購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分海南購房資金都是貸款，也將給海南購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

零首付海南買房需要什么條件？

1、零首付的三亞房子辦理海南購房貸款需要的資料及流程如下：買三亞市新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、海南購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

2、零首付的三亞房子辦理海南購房貸款條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于零首付海南買房靠譜嗎以及零首付海南買房需要什么條件的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。零首付海南買房是現(xiàn)在很多人都相信的一種海南買房政策，但是零首付海南買房需要滿足一定的條件，大家要小心一些套路。

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